Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2011 ~ М-283/2011 от 18.01.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Сдержиковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврищевой ФИО к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лаврищева Н.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании приказа директора совхоза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Приказом директора совхоза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен еще один земельный участок площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ производился обмер земельных участков, в том числе и земельного участка истицы. Площадь принадлежащего ей земельного участка, образовавшегося из двух, составила <данные изъяты> га. В похозяйственной книге была сделана запись, что истице предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. Истица владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания и оплачивает земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ году она осуществила межевание принадлежащего ей земельного участка. Согласно полученной ею выписки из государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости ( земельный участок ) осуществляется на основании правоустанавливающих документов. Однако, она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, поскольку в похозяйственной книге указана площадь земельного участка равная <данные изъяты> га, тогда как по данным кадастрового учета его площадь равна <данные изъяты>. Считает, что невозможность осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей земельный участок нарушает ее права, в связи с чем просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истец Лаврищева Н.Н. поддержала заявленные ею требования по основаниям, изложенным в иске. Просила о его удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> Юдина Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <данные изъяты> о предоставлении ей в собственность земельного участка. Администрацией <данные изъяты> был подготовлен ответ о невозможности предоставить ей земельный участок по тем основаниям, что на момент ее обращения указанный земельный участок уже находился в ее собственности. Считает, что Лаврищева Н.Н. не может иным способом, кроме как путем обращения в суд, зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, находит исковые требования Лаврищевой Н.Н. подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

На основании приказа директора совхоза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Лаврищевой Н.Н. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в деревне <данные изъяты> ( л.д. 8 ).

Приказом директора совхоза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Лаврищевой Н.Н. был предоставлен еще один земельный участок площадью <данные изъяты> в деревне <данные изъяты> ( л.д. 10 ).

Согласно данным похозяйственной книги <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ ФИО является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.11 ).

Истца владеет, пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, оплачивает земельный налог ( л.д. 18 ).

ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению истца, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и определена его площадь, равная <данные изъяты>. ( л.д. 36-59 ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В частности, регистрации подлежит право собственности на объект недвижимости.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из представленной истцом выписки из похозяйственной книги следует, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> тогда как по данным государственного кадастрового учета указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>м. При наличии таких расхождениях в сведениях о площади спорного земельного участка Лаврищева Н.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ее право нарушено.

Вместе с тем суд находит, что Лаврищева Н.Н. действительно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, оплачивает земельный налог.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению ее исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Лаврищевой ФИО к администрации <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Лаврищевой ФИО право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                          С.М.Колыванов