Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-5505/2014 ~ М-4386/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-5505/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

с участием:

истца Троилиной Л.И.,

представителя истца Троилиной Л.И. – Трубачева А.Н. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Троилиной Л.И. к Алексееву В.Д. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Троилина Л.И. обратилась в суд с иском к Алексееву В.Д. о признании права собственности на гаражный бок, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением Главы Шпаковской районной государственной администрации Ставропольского края № от дата «О разрешении строительства на землях многопрофильного научно-производственного предприятии «Компас» - (Правопреемник ЗАО МС НПП «Ставропольское») было разрешено с согласия администрации города Ставрополя строительство гаражного комплекса на землях общей площадью <данные изъяты>.

Для участия в долевом строительстве гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе «Юго-западный», расположенного по адресу: <адрес>, истицей Троилиной Л.И. было написано заявление о принятии ее в члены ГСК.

дата истица Троилина Л.И. была принята в члены ГСК «Юго-западный». Заявление подписал генеральный директор ЗАО НПП «Ставропольское» Алексеев В.Д и председатель ГСК «Юго-западный» Серов В.К.

На основании договора о совместной деятельности от дата и договора № от дата истице Троилиной Л.И. был выделен земельный участок № под строительство гаража размером <данные изъяты> м. * <данные изъяты> м. площадью <данные изъяты> кв.м.

Строительство гаражного бокса № в ГСК «Юго-западный» производило ООО «Азимут» директор Серов В.К. Закончено строительство гаража дата года. Строительные работы по строительству гаражного бокса № были приняты по акту №. Акт строительства гаража № утвердил генеральный директор ЗАО НПП «Ставропольское» Алексеев В.Д. Гаражный бокс № был передан истице Троилиной Л.И. и введён в эксплуатацию с дата года

Истицей Троилиной Л.И. полностью был выплачен пай. Полностью произведена оплата строительства гаража №, о чём свидетельствуют представленные в дело документы.

На основании вышеуказанных договоров пунктов. 2.4, 2.5, 2.6,2.7,2.10, 5.3, 6.8. Устава ГСК «Юго-западный», администрация НПП «Компас» (Правопреемник ЗАО МС НПП «Ставропольское») по окончании строительства оформляет в установленном порядке члену ГСК право собственности на строение и земельный участок под гаражом.

В связи с тем, что администрация НПП «Компас» в лице (Правопреемника ЗАО МС НПП «Ставропольское») директор Алексеев В.Д. в 1999-2000 году не выполнили своих обязанностей, возложенных на них уставом ГСК «Юго-западный», - по окончании строительства не оформило члену ГСК, то есть Троилиной Л.И., в установленном порядке право собственности на строение и земельный участок под ним, истица Троилиноа Л.И. была вынуждена обратиться к главе города Ставрополя о распределении ей земельного участка <адрес>.

Выпиской из протокола Межведомственной Комиссии от дата № истице Троилиной Л.И. был распределён земельный участок №, расположенный под ее построенным гаражом в гаражном кооперативе «Юго-западный», площадью №.

Выделение земельного участка под строительство гаража № в ГСК «Юго-западный», НПП «Компас» производил в дата.

Администрация города Ставрополя повторно распределила земельный участок, находящийся под гаражом № истицы Троилиной Л.И. в ГСК «Юго-западный» в 2001 году. То есть до момента совершения НПП «Компас» правопреемником ЗАО МС НПП «Ставропольское» заключения долгосрочного договора аренды земельного участка, который был заключён дата сроком на 49 лет и продажи дата году Алексееву В.Д земельного участка, на котором находится капитально построенный гараж №.

С 1999 года истица Троилина Л.И. оплачивает все взносы за содержание, охрану и эксплуатацию гаража №, также регулярно вносит годовые взносы.

Просит суд признать право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. (по фактической инвентаризационной площади), в Гаражно-строительном кооперативе «Юго-западный», расположенного по адресу: <адрес> «а», за Троилиной Л.И..

В судебном заседании истец Троилина Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить,.

В судебном заседании представитель истца Троилиной Л.И. – Трубачев А.Н. по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить,.

В судебное заседание ответчик Алексеев В.Д., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, уважительной причины своей неявки в суд не представил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и с согласия истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Юго-Западный» - председатель Белозеров И.В., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, уважительной причины своей неявки в суд не представил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, уважительной причины своей неявки в суд не представил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Шпаковской районной государственной администрации Ставропольского края № от дата «О разрешении строительства на землях многопрофильного научно-производственного предприятии «Компас» - (Правопреемник ЗАО МС НПП «Ставропольское») было разрешено с согласия администрации города Ставрополя строительство гаражного комплекса на землях общей площадью <данные изъяты>.

дата между ЗАО МС НПП «Ставропольское» в лице его генерального директора Алексеева В.Д. и ГСК «Юго-Западный» в лице его председателя был заключен договор о совместной деятельности на строительство 800 гаражей (боксов) для членов гаражно-строительного кооператива. По окончании застройки гаражного комплекса участок земли под ним передается в кооперативную собственность ГСК «Юго-Западный» и его членов.

Согласно п. 2.6. договора о совместной деятельности от дата по окончании строительства или после оплаты гражданами строительства гаража НПП «Ставропольское» оформляет право собственности на гараж (акт приема-передачи).

дата ЗАО НПП «Ставропольское» в лице Алексеева В.Д. заключило с ООО «Азимут» (подрядчик) в лице Серова В.К. договор № о строительстве 70 гаражей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для дольщиков ГСК «Юго-Западный», согласно схеме расположения и нумерации.

Судом установлено, что дата истица Троилина Л.И. была принята в члены ГСК «Юго-западный». Заявление подписал генеральный директор ЗАО НПП «Ставропольское» Алексеев В.Д и председатель ГСК «Юго-западный» Серов В.К. Также принятие Троилиной Л.И. в челны ГСК подтверждается выданной ей членской книжкой.

На основании договора о совместной деятельности от дата и договора № от дата истице Троилиной Л.И. был выделен земельный участок № под строительство гаража размером <данные изъяты> м. * <данные изъяты> м. площадью <данные изъяты> кв.м., о чем также имеется отметка в членской книжке.

Строительство гаражного бокса № в ГСК «Юго-западный» производило ООО «Азимут» в лице директора Серова В.К. Закончено строительство гаража было дата года. Строительные работы по строительству гаражного бокса № были приняты по акту №. Акт строительства гаража № утвердил генеральный директор ЗАО НПП «Ставропольское» Алексеев В.Д. В результате чего гаражный бокс № был передан истице Троилиной Л.И. и введён в эксплуатацию с дата года.

Согласно выписке из устава ГСК «Юго-Западный» следует, что кооператив осуществляет строительство, эксплуатация гаражей, мастерских, магазинов на правах частной собственности его членов, дорог, сетей, сооружений на правах коллективной собственности. Строительство гаражей физическим лицом может осуществляться после оплаты вступительного взноса, заключения договора аренды земельного участка на время строительства с НПП «Компас» (Правопреемник ЗАО МС НПП «Ставропольское»). По окончании строительства НПП «Компас» оформляет в установленном порядке члену ГСК право собственности на строение и земельный участок под ним.

В судебном заседании установлено, что истица Троилина Л.И. начала строительство гаражного бокса № после принятия ее в члены ДНТ и после оплаты вступительного взноса.

Выпиской из протокола Межведомственной Комиссии от дата № истице Троилиной Л.И. был распределён земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой № от дата Троилина Л.И. является членом ГСК «Юго-Западный» на основании заявления от дата года, пай в размере <данные изъяты> рублей выплачен ею полностью в дата. Задолженностей перед ГСК у нее не имеется.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются справкой № от дата года. Кроме того председатель ГСК «Юго-Западный» Белозеров И.В. в данной справке подтвердил, что истице Троилиной Л.И. принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

На основании ст. 30 ГПК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица Троилина Л.И. является собственником гаражного бокса № по адресу: <адрес>.

На основании ст. 209 ч. 2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истица Троилина Л.И. не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащее ей имущество, поскольку администрация НПП «Компас» (Правопреемника ЗАО МС НПП «Ставропольское») в лице директора Алексеева В.Д. в 1999-2000 году не выполнила своих обязанностей, возложенных на нее уставом ГСК «Юго-западный», - по окончании строительства не оформило члену ГСК в установленном порядке право собственности на строение и земельный участок под ним.

Указанное обстоятельство влечет невозможность распорядиться указанным имуществом, а также реализовать другие права собственника, что ущемляет законные права и интересы истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Троилиной Л.И. к Алексееву В.Д. о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. (по фактической инвентаризационной площади), в Гаражно-строительном кооперативе «Юго-западный», расположенного по адресу: <адрес>, за Троилиной Л.И..

Настоящее решение является основанием для регистрации за Троилиной Л.И. права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>3 кв.м. (по фактической инвентаризационной площади), в Гаражно-строительном кооперативе «Юго-западный», расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Бреславцева