Решение по делу № 2-1290/2021 ~ М-1072/2021 от 19.07.2021

Дело №2-1290/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        15 сентября 2021 года                                              пгт. Ленино

        Резолютивная часть решения суда объявлена 15 сентября 2021 года.

        Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2021 года.

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи            Копаева А. А.,

    при секретаре                     Мезенове В. Е.,

    с участием:

    истца ФИО3,

    ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. В настоящее время ФИО2 чинятся препятствия в пользовании имуществом, не выдаются ключи от домовладения, ответчик не позволяет входить в жилой дом. По факту препятствования проживания истца в указанном жилом доме, ФИО3 обращалась с заявлением в ОМВД России по <адрес>. В связи с тем, что в настоящее время истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Багерово, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требования, пояснила, что ответчиком чинятся препятствия во владении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором находятся ее личные вещи, мебель, а также кондиционер. Так ответчик сменила дверной замок и не пускает ее в данное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении заявленного требования. Суду при этом пояснила, что ФИО3 портит дом и вещи, которые находятся в нем, в связи с чем, ответчик не хочет вселять истца в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также суду указала на то, что ею был сменен замок на входной двери дома, ключ от которого не передавался ФИО3, так как между сторонами по делу постоянно возникают конфликты относительно пользования указанной общей долевой собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Статьей 1 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство основывается, в том числе, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,8 кв. м, с кадастровым номером 90:07:030101:3707, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, 10-13).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с пунктом 45 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в предмет доказывания по негаторному иску входят следующие обстоятельства: право истца на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения ее во владении истца на момент подачи иска и его рассмотрения, факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию имуществом, реальный характер чинимых препятствий. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение его прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом, обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Обращаясь в суд с требованием о вселении в жилой дом, истец указывает, что ответчик чинит ей препятствия в проживании в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, сменив замок, тем самым закрыв доступ ФИО3 в указанное жилое помещение, что нарушает ее права как собственника недвижимого имущества.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что ФИО2 препятствует истцу в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сменив замок на входной двери, ввиду чего ФИО3 не имеет возможности проживать в принадлежащем ей жилом доме, где находятся ее личные вещи.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, так как между сторонами по делу возник конфликт относительно пользования указанным недвижимым имуществом.

Показания свидетелей судом принимаются, так как они последовательны, согласуются с друг другом, не находятся в противоречии между собой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права истца как собственника, ФИО3 как собственник ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, должна иметь свободный доступ в домовладение.

Независимо от воли другого сособственника истец вправе вселиться в спорный дом и использовать его для проживания, так как ФИО3 имеет равные права с ответчиком, связанные с пользованием, владением и распоряжением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт создания ответчиком препятствий в пользовании ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Так ответчик, сменив замок, ограничил доступ истца в домовладение, пользуется указанным недвижимым имуществом единолично и не отрицает данного факта, в связи с чем, суд также приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО3 требования.

Довод ФИО2 о ее не желании вселить в жилое помещение ФИО3 ввиду порчи истцом жилого дома и вещей, находящихся в нем, не может быть принят судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования.

Таким образом, требование истца о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░. ░. ░░░░░░