Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2016 (2-8170/2015;) ~ М-7116/2015 от 04.12.2015

гражданское дело № РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириденко З. С. к Богачеву А. В., Богачевой И. А., Богачеву А. В. об обязании сняться с регистрационного учета и прекращения права пользования жилым помещением и по встречному иску Богачева А. В., Богачевой И. А., Богачева А. В. к Свириденко З. С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Свириденко З.С. первоначально обратилась в суд с иском к Богачеву В.Б., Богачевой И.А., Богачеву А.В. об обязании сняться с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований истец указала следующее: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она- истец является собственником жилого помещения - дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>., в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства бывший собственник дома Богачев В.Б. и члены его семьи Богачева И.А. и Богачев А.В., ссылаясь на то, что бывшие собственники жилого дома не являются членами ее- истца семьи, истец Свириденко З.С. просила суд обязать ТП № Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск снять Богачева В.Б., Богачеву И.А., Богачева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Свириденко З.С. к Богачеву В.Б., Богачевой И.А., Богачеву А.В., в котором истец по первоначальному иску просила суд признать Богачева В.Б., Богачеву И.А.. Богачева А.В. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; в случае удовлетворения иска, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков Богачева В.Б., Богачеву И.А., Богачева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда <адрес> прекращено производство по делу по иску Свириденко З.С. к Богачеву В.Б., Богачевой И.А., Богачеву А.В., в части требований, заявленных к Богачеву В.Б. в связи с его смертью.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда привлечен в качестве соответчика Богачев А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда <адрес> к производству суда принято встречное исковое заявление Богачевой И.А., Богачева А.В., Богачева А.В. к Свириденко З.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором истцы по встречному иску просили суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем предоставления права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; обязать Свириденко З.С. предоставить истцам по встречному иску ключи от жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы по встречному иску ссылались на следующее: из п. 8 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Богачевым В.Б. и Свириденко З.С., усматривается, что ответчик по встречному иску (истец по первоначальному иску) Свириденко З.С. на момент заключения договора купли-продажи дома знала и не оспаривала тот факт, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы по встречному иску, договором не предусмотрены обязательства продавца дома и земельного участка и членов его семьи сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Ответчик по встречному иску Свириденко З.С. до настоящего времени не исполнила в полном объеме обязательства по договору купли-продажи и не выплатила Богачеву В.Б. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, не исполнение Свириденко З.С. своих обязательства является препятствием для приобретения истцами благоустроенного жилого помещения, а потому по мнению истцов по встречному иску они имеют право пользоваться жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Свириденко З.С. в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Свириденко З.С.- Швецова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по первоначальному иску в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, возражала против удовлетворения встречного искового заявления по письменным возражениям (л.д.<данные изъяты>

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) Богачева И.А., Богачев А.В., Богачев А.В. в суд не явились, о явке извещены.

Представитель ответчиков Богачевой И.А., Богачева А.В., Богачева А.В.- Крылышкина В.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, просила суд удовлетворить встречное исковое заявление, дополнительно указала, что за пределы Российской Федерации после продажи жилого дома выехали только Богачева И.А. и Богачев В.Б., Богачев А.В. и Богачев А.В. постоянного места жительства не имеют.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск в суд не явился, о явке извещен.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу по первоначальному иску Свириденко З.С. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Богачевым В.Б. и Свириденко З.С., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом (л.д.<данные изъяты>), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства Богачев В.Б., Богачева И.А.. Богачев А.В., Богачев А.В. (л.д.<данные изъяты>

Из выписки из домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), адресной справки (л.д.<данные изъяты>) судом установлено, что ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) Богачева И.А., Богачев А.В., Богачев А.В. до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.

Из встречного искового заявления, объяснений истца по первоначальному иску, представителя ответчиков по первоначальному иску судом установлено, что ответчики по первоначальному иску Богачева И.А., Богачев А.В., Богачев А.В. и Богачев В.Б. выехали из спорного домовладения, забрав принадлежащие им вещи в ДД.ММ.ГГГГ года, Богачева И.А. в настоящее время проживает в Болгарии, Богачев А.В. и Богачев А.В., снимают квартиры в городе Москве (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ года).

В силу п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца по первоначальному иску Свириденко З.С. о признании ответчиков Богачевой И.А., Богачева А.В., Богачева А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательства, что между истцом по первоначальному иску Свириденко З.С. и ответчиками было заключено соглашение о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым домом, суду не представлено, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) Богачева И.А., Богачев А.В., Богачев А.В. после заключения договора купли-продажи жилого дома добровольно из него выехали, забрав все свои вещи в ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Богачева И.А. вместе с бывшим собственником дома Богачевым В.Б. выехали для проживания в Болгарию, доказательства тому, что Свириденко З.С. чинила ответчиками по встречному иску препятствия в пользовании жилым домом суду не представлено, а потому суд приходит к выводу, что ответчики после заключения договора купли-продажи спорного жилого дома добровольно прекратили право пользование спорным жилым домом.

Регистрация ответчиков в указанном доме как членов семьи бывшего собственника, не порождает у них, в силу действующего законодательства, право бессрочного пользования жилым помещением, и не являются обременением прав нового собственника.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец по первоначальному иску Свириденко З.С. не предоставляла ответчикам спорное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, во владение и пользование по договору, ответчики не являются членом ее семьи.

Довод представителей ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) в обоснование свих требований об обязании устранить препятствия в пользовании жилым домом путем предоставления права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о том, что в связи с неисполнением истцом по первоначальному иску Свириденко З.С. в полном объеме обязательств по оплате договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики по первоначальному не смогли приобрести себе иное жилье, суд оценивает критически, поскольку судом установлено, что ответчики по первоначальному иску добровольно еще в ДД.ММ.ГГГГ года выехали из спорного жилого дома, в том числе бывший собственник дома Богачев В.Б. Наличие не исполненных обязательств по оплате жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи, не порождает для ответчиков права на сохранение права пользования спорным жилым домом, доказательства расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ либо признания его недействительным суду в ходе судебного разбирательства ответчиками по первоначальному иску (истцами по встречному иску) представлено не было.

Отсутствие у ответчиков Богачева А.В. и Богачева А.В. иного жилого помещения не является основанием для отказа в требованиях о признании лицо прекратившим право пользования жилым помещением.

У суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома и им не пользуются.

Требования истцов по встречному иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем предоставления им права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и об обязании Свириденко З.С. предоставить им ключи от жилого дома, удовлетворению не подлежат, поскольку судом прекращено право пользования ответчиками по первоначальному иску (истцами по встречному иску) спорным жилым домом, кроме того, бесспорных доказательства чинения истцам по встречному иску препятствий в пользовании спорным жилым домом в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку судом признано, что право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиками Богачевой И.А., Богачевым А.В., Богачевым А.В. прекращено, суд приходит к выводу, что ответчики по первоначальному иску Богачева И.А., Богачев А.В., Богачев А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данной жилом доме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом по первоначальному иску были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д<данные изъяты>

Поскольку требования истца по первоначальному иску удовлетворены, суд приходит к выводу, что расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, должны быть взысканы с ответчиков по первоначальному иску Богачевой И.А., Богачева А.В., Богачева А.В. в пользу истца по первоначальному иску Свириденко З.С. в равных долях по <данные изъяты> копейки с каждого, также с ответчиков по первоначальному иску Богачевой И.А., Богачева А.В., Богачева А.В. подлежит взыскать в доход местного бюджета Ногинского муниципального района в порядке ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> копеек с каждого.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Свириденко З. С. к Богачеву А. В., Богачевой И. А., Богачеву А. В. об обязании сняться с регистрационного учета и прекращения права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Богачевым А. В., Богачевой И. А., Богачевым А. В. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Богачева А. В., Богачевой И. А., Богачева А. В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Богачева А. В., Богачевой И. А., Богачева А. В. к Свириденко З. С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом отказать.

Взыскать с Богачева А. В., Богачевой И. А., Богачева А. В. доход местного бюджета Ногинского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> копеек с каждого.

Взыскать с Богачева А. В., Богачевой И. А., Богачева А. В. в пользу Свириденко З. С. государственную пошлины в сумме <данные изъяты> рублей по тридцать три рубля тридцать три копейки с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья