Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5545/2012 ~ М-5215/2012 от 07.08.2012

№2-5545/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2012 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Макеевой М.А.,

с участием истца Шпигоцкой Л.Н., представителя истца Демиденко С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпигоцкой Людмилы Николаевны к Кузьменко Т.Н., Купцову М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шпигоцкая Людмила Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьменко Т.Н., Купцову М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шпигоцкой Л.Н. и ФИО1, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.4.3. договора продавец обязуется снять с регистрационного учета ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в квартире не проживают, личного имущества ответчиков в квартире не имеется. Между истцом и ответчиками какое-либо соглашение о пользовании квартирой не заключалось. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель Демиденко С.Б., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что на момент совершения сделки купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, продавец не снял их с регистрационного учета, истец является собственником квартиры, проживает в ней, регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не возражали о вынесении заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в деле адресу регистрации, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, его представителя, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, рассматривает дело по имеющимся доказательствам в соответствии со ст.55,56,57 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации и приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно требованиям ст.ст.209, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и Шпигоцкой Л.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продал Шпигоцкой Л.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.4.2., 4.3. договора в квартире на день подписания настоящего договора зарегистрированы Кузьменко Т.Н. и Купцов М.Ю.. Продавец обязуется снять с регистрационного учета Кузьменко Т.Н. и Купцова М.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу зарегистрирована на праве собственности за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» в спорной квартире постоянно зарегистрированы: Кузьменко Т.Н. и Купцов М.Ю..

По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года (далее – Правила), устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, стороны не ведут совместного хозяйства, ответчики не проживают в спорной квартире, своих вещей в жилом помещении не имеют, не несут бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании Кузьменко Т.Н., Купцова М.Ю. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст.12,55,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шпигоцкой Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать Кузьменко Т.Н., Купцова М.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузьменко Т.Н., Купцова М.Ю. в пользу Шпигоцкой Людмилы Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко