Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2017 (2-2827/2016;) ~ М-2588/2016 от 29.11.2016

Дело №2-270/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Самойловой А.А.,

с участием истца Храмова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению Храмова Ю.А. к Храмовой О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Павловский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещении по адресу <адрес> совместно с ним собственником является так же: Храмова О.В.. Так же по адресу прописаны Данилова В.Н. (дочь ответчика) и Д.С.Д. (внук ответчика).

Лицевой счет приходит на Храмову О.В. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он находится на инвалидности и не может оплачивать счет за квартиру в полном размере, так как пенсия по инвалидности очень мала и совместного хозяйства они с ответчиком не ведут. Ему нужны справки, но их без оплаты счета ЖКХ их не дают поэтому ему приходится оплачивать счет за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 01.03.2016г.

Применительно к положениям частей 4. 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

2. Обязать ООО «Павловская домоуправляющая компания», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Храмовым Ю.А. и Храмовой О.В..

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле было привлечено Управление образовании администрации Павловского муниципального района Нижегородской области и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Данилова В.Н..

Кроме того, в ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором он просит суд:

- за ним, Храмовым Ю.А., закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги начисляемые по индивидуальным приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в полном размере, а в размере ? доли от ежемесячно начисляемой суммы все остальные платежи за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги;

- за ответчицей, Храмовой О.В., закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере ? доли от ежемесячно начисляемой суммы, кроме платежей по индивидуальным приборам учета.

Суд принял к своему производству заявление истца в порядке ст.39 ГПК РФ.

Истец Храмов Ю.А. в судебном заседании иск поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске. Не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик Храмова О.В. в суд не явилась, извещена.

Ответчика ООО «Павловская ДУК» в суд не явились, извещены.

Представитель Управления образования администрации Павловского муниципального района Нижегородской в суд не явились, извещены.

Третье лицо Данилова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 247 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.Из вышеприведенных нормативных положений Гражданского и Жилищного Кодексов РФ следует, что долевой собственник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов. Вместе с тем ему действующим Законодательством так же предоставлено право производить оплату налогов, сборов и иных платежей, соразмерно своей доле, при этом при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: Храмову Ю.А. -1/2 доля, Храмовой О.В. -1/2 доля. В спорной квартире на регистрационном учете состоит Храмов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.С.Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данилова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Храмова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ООО «Павловская ДУК» № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета №.

Таким образом, истец Храмов Ю.А. и ответчик Храмова О.В., являясь сособственниками квартиры, обладают правами пользования, владения и распоряжения жилым помещением в объеме, соответствующем их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, и, соответственно, должны нести соразмерные данным правам обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как пояснил истец соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между ним и ответчиком Храмовой О.В. не достигнуто. Ответчиком Храмова О.В. указанное обстоятельство не оспаривалось.

В настоящее время все платежные документы по оплате коммунальных услуг выставляются на имя одного из долевых собственников – Храмову О.В., что подтверждается копиями платежных документов. При этом ответчик Храмова О.В., как пояснил истец, а доказательств обратного не представлено, в несении бремени оплаты коммунальных услуг не участвует, соответствующих платежей в ООО «Павловская ДУК» не вносит, что и явилось основанием для предъявления рассматриваемого иска.

Поскольку между сторонами: Храмовым Ю.А. и ответчик Храмовой О.В. соглашение о порядке и размере оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто, истец – как собственник 1/2 доли настаивает на определении порядка и размера оплаты в отношении спорной квартиры пропорционально доли каждого из сособственников, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования истца в указанной части, определить раздельный порядок оплаты расходов на оплату: содержания, ремонта и капитального ремонта, обслуживания внитриквартирного газового оборудования между собственниками Храмовым Ю.А. и ответчик Храмовой О.В. соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение: <адрес>. В связи с этим на Храмову О.В. подлежат отнесению ? доля стоимости содержания, отопления, ремонта и капитального ремонта, обслуживания внутриквартирного газового оборудования спорного жилого помещения, а также услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с внесением в открытый финансовый лицевой счет Храмовой О.В. – Д.С.Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данилову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а на истца Храмова Ю.А. – соответственно ? доли стоимости таких услуг.

Поскольку как показал истец в настоящее время он один проживает в спорной квартире и оплата коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, производится на основании счетчиков, на истца Храмова Ю.А. должны быть отнесены указанные расходы.

Поскольку определение порядка и размера участия в расходах по оплате содержания, ремонта и капитального ремонта, коммунальных услуг и обслуживания внутриквартирного газового оборудования – возможно только между собственниками жилого помещения: Храмовым Ю.А. и Храмовой О.В., суд находит необходимым в иске к ООО «Павловская ДУК» отказать.

Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится принадлежащая истцу Храмову Ю.А. и ответчику Храмовой О.В. квартира, является ООО «Павловская ДУК». Данная организация осуществляет ведение лицевых счетов по квартирам, формирует и направляет собственникам помещений многоквартирного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг. Поскольку судом принято решение о необходимости распределить расходы по оплате коммунальных услуг между сторонами путем разделения лицевых счетов, на обслуживающую организацию – ООО «Павловская ДУК» – подлежит возложению соответствующая обязанность по разделению финансовых лицевых счетов в долях, определенных решением суда.

Ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Храмовой О.В. в пользу истца Храмова Ю.А. подлежит взысканию государственная пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Храмова Ю.А. к Храмовой О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, отопления, ремонта, капитального ремонта, ОДН, обслуживания внутриквартирного газового оборудования жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого собственника доли в праве собственности на жилое помещение: в размере 1/2 доли за Храмовым Ю.А., в размере 1/2 доли за Храмовой О.В., с включением в финансовый счет Храмовой О.В. зарегистрированных – Д.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данилову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определить порядок и размер участия Храмова Ю.А. в расходах по оплате: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>, в полном объеме начисленных услуг.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» обязанность по разделению финансовых лицевых счетов в соответствии с принятым решением.

В остальной части в иске истцу отказать.

Взыскать с Храмовой О.В. в пользу Храмова Ю.А. расходы по оплате государственной пошлины – 300 ( триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Павловский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Павловский городской суд Нижегородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    О.Е.Смыслова.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017 года.