Решение по делу № 2-1025/2017 ~ М-16/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-1025/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года                                                                                    г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Иванова В.В.,

при секретаре Усмановой А.М.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей по доверенности ... от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился с иском к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что на основании распоряжения Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору ... от < дата > назначена проверка по контролю соблюдения законодательства в отношении собственников квартиры, находящейся по адресу: РБ, ..., ..., ФИО1, ФИО2. В адрес ответчиков было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки. Актом проверки ... от < дата > зафиксировано, что ответчики доступ к жилому помещению не обеспечили. Истец просит обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ должностным лицам Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору в квартиру по адресу: РБ, ..., ..., для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, конверты с повестками вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, ответчик признается судом извещённый надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1, 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от < дата > ..., п.п. 1.1, 3.1.1, 3.1.2, < дата >, < дата > Положения о государственной жилищной инспекции РБ, утвержденной Указом Президента РБ от < дата > № УП-367 - Государственная жилищная инспекция является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состояниям жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от < дата > ... «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе вникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > ... в качестве пользования жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от < дата > N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с распоряжением заместителя председателя Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору 6811 от < дата > государственным жилищным инспекторам поручено провести мероприятия по контролю за соблюдением требований жилищного законодательства в отношении собственников ..., ....

В адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 направлено уведомление о проведении инспекционной проверки < дата > об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: ..., ..., с целью проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования указанного помещения.

Согласно Акту проверки ... от < дата >, ответчики доступ в квартиру по адресу: ..., ... для проведения проверки не обеспечили, на проверку не явились.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02/101/021/2016-26346 от < дата > собственниками жилого помещения - ... является ФИО1 и ФИО2, которые обязаны обеспечить истцу доступ в рассматриваемое жилое помещение для проведения проверки.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору ФИО1 и ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение подлежащими удовлетворению.            

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ФИО1 и ФИО2 подлежит солидарному взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от которой был освобожден истец, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ..., должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования указанного жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья                                                                                  В.В. Иванов