Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12007/2013 ~ М-10857/2013 от 14.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Талановой Е.И.,

при секретаре Селютиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобомуродовой Х.Х. к ООО “ответчик”,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Бобомуродовой Х.Х. к ООО “ответчик” о признании права собственности на квартиру № по адресу АДРЕС В обоснование иска указано, что истец заключил с ответчиком Договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является инвестирование истца в строительство квартиры № в № секции, в первой очереди строительства, в общественно-жилом комплексе «наименование», расположенной по адресу: АДРЕС.

Квартира, на которую просит признать право собственности истец, существует в натуре, создана как объект правоотношений, имеет технические данные, которые отражены в плане БТИ и представляет собой часть объекта завершенного строительства, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией ..... муниципального района.

Вместе с тем, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности истца на оплаченную им квартиру. Указанное явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении против иска не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец заключил с ответчиком Договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является инвестирование истца в строительство квартиры № в № секции, в первой очереди строительства, в общественно-жилом комплексе «наименование», расположенной по адресу: АДРЕС. Стоимость квартиры по договору составила сумму, эквивалентную 28 410 долларов США, которые истец оплатил в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчетов.

Правовым основанием заключения Договора уступки является Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, а также Постановление Правительства ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №

Квартира, на которую просит признать право собственности истец, существует в натуре, создана как объект правоотношений, имеет технические данные, которые отражены в плане БТИ и представляет собой часть объекта завершенного строительства, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией ..... муниципального района. Все фактические обмеры квартиры выполнены ..... филиалом ГУП ..... МОБТИ, имеется технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес.

В соответствии с Актом приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира № по адресу: АДРЕС передана истцу.

    В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    

Таким образом, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности истца на оплаченную им квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с абз.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющимися по делу доказательствами подтверждено возникновение у истца права на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Бобомуродовой Х.Х. право собственности на квартиру №, общей площадью 104,8 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Е.И.Та