Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2020 ~ М-603/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-686/2020        

24RS0057-01-2020-000846-18

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово             17 сентября 2020 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца Роженцевой Л.Ф. - Низских А.В. (по доверенности 42 АА 2939120 от 05.06.2020), представителя ответчика Широченковой Ю.Ю. (по доверенности № 108 от 09.01.2020),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роженцева Л.Ф. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

Роженцева Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>». Требования мотивированы тем, что гараж был возведен в 2001-м году, более 18-ти лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.

Истец Роженцева Л.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку в суд своего представителя Низских А.В. (л.д.28).

Представитель истца - Низских А.В. (полномочия проверены л.д.18-19) в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Широченкова Ю.Ю. (полномочия проверены, л.д.27) не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и согласно техническому паспорту по состоянию на 29.06.2020, гараж расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, значение основного параметра – 32,6 кв.м., площадь застройки – 34,4 кв.м, год завершения строительства –2001 (л.д.13-17).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 14.07.2020, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.9-10).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999, на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.7).

Из справки председателя гаражного кооператива № «26» Рыжкова С.С. следует, что Роженцева Л.Ф. с 2001 года является членом кооператива № 26. По состоянию на 23.06.2020 задолженности по оплате взносов не имеет (л.д. 12,30).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 10.07.2020, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.8).

Согласно акту № от 21.08.2020 обследования вышеуказанного гаража, составленного комиссией в составе: Сухинина Н.Н. – начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, Колмаковой Д.А. – специалиста I категории отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, Мешалкина Е.В. – ведущего специалиста по земельным отношениям КУМИ Администрации г. Шарыпово: гараж выполнен из монолитного железобетона, установлены металлические ворота, кровля выполнена из железобетонных плит, исходя из визуального осмотра нарушений архитектурных норм и правил не выявлено (л.д. 31-34).

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Роженцева Л.Ф. право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 32,6 кв.м., площадь застройки – 34,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> с инвентарным №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова