Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7714/2018 ~ М-7117/2018 от 22.08.2018

                                                                                                     Дело № 2-7714/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» октября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре                        Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хановой Марьям Магомедовны к Короленко Сергею Юрьевичу, Егоркиной Надежде Ивановне, Егоркину Артемия Романовичу о выделе доли домовладения в натуре,

            УСТАНОВИЛ:

    Ханова М.М. обратилась в суд с иском к Короленко Сергею Юрьевичу, Егоркиной Надежде Ивановне, Егоркину Артемия Романовичу, в котором просит прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, выделить в собственность часть домовладения соответствующего 5/12 долей в праве собственности согласно заключению эксперта № 174-10-Э/2018 ООО «Экспертиза и оценка», а именно: часть здания (жилого дома), площадью 51,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,4 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м., подсобной площадью 37,3 кв.м.; выделяемая часть здания (жилого дома) состоит из следующих помещений: лит. а4 пом. № 1 (холодная пристройка) площадью 3,2 кв.м.; лит. а4 пом. № 2 (холодная пристройка) площадью 7,9 кв.м.; лит. А пом. № 3 (жилая) площадью 14,1 кв.м.; лит. А1 пом. № 4 (кухня) площадью 19,6 кв.м.; лит. а пом. № 5 (холодная пристройка) площадью 6,6 кв.м.

         Свои требования мотивировала тем, что стороны являются сособственниками спорного жилого дома. В настоящее время истица желает выделить свою долю в натуре в принадлежащем ей недвижимом имуществе, и поскольку в досудебном порядке достичь соглашения с собственником по указанному вопросу не удалось, обратилась в суд за защитой своего нарушенного права.

          Ханова М.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

         Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Судом установлено, что Ханова М.М. (5/12 доли), Короленко С.Ю. (5/12 доли), Егоркина Н.И. (1/12 доли), Егоркин А.Р. (1/12 доли) являются сособственниками жилого дома, площадью 126,2 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8-9).

    Также Хановой М.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 110 кв.м, с кадастровым номером № (л.д.10).

Порядок пользования домом между сторонами сложился.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключению эксперта № 174-10-Э/2018 ООО «Экспертиза и оценка» предлагается единственный вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию, общей площадью жилых и холодных помещений 186,2 кв.м., общая площадь жилых помещений 171,9 кв.м., поскольку при износе 62% раздел (выдел) жилого дома производится только по фактическому пользованию, без нарушения основных конструктивных элементов.

В предложенном варианте выдела (раздела) никакого переоборудования при разделе дома по фактическому пользованию, в соответствии с долями в праве, выполнять не требуется.

Согласно заключению эксперта в собственность Хановой Марьям Магомедовне выделяется часть здания (жилого дома), площадью 51,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,4 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м., подсобной площадью 37,3 кв.м.; выделяемая часть здания (жилого дома) состоит из следующих помещений: лит. а4 пом. № 1 (холодная пристройка) площадью 3,2 кв.м.; лит. а4 пом. № 2 (холодная пристройка) площадью 7,9 кв.м.; лит. А пом. № 3 (жилая) площадью 14,1 кв.м.; лит. А1 пом. № 4 (кухня) площадью 19,6 кв.м.; лит. а пом. № 5 (холодная пристройка) площадью 6,6 кв.м., (синий цвет на плане, см. Приложение № 3).

На земельном участке, принадлежащем гр. Хановой М.М., хозяйственных построек нет и споры по хозяйственным постройкам не заявлены.

Оставшаяся часть здания (жилого дома) остаётся в общей долевой собственности граждан Короленко Сергею Юрьевичу, Егоркина Артемия Романовича и Егоркиной Надежды Ивановны, общей площадью 134,6 кв.м. (100,1 и 34,7 кв.м.), общей жилой площадью 120, 5 кв.м. (100,1 и 20,4 кв.м.), жилой площадью 69,6 кв.м. (60,9 и 8,7 кв. м), подсобной 50,9 кв.м. (39,2 и 11,7 кв.м.) и вспомогательной 14,3 кв.м.

Оставшаяся часть здания состоит из следующих помещений:

    помещения Короленко C.IO. - лит. А2 пом. № 1, лит. А4 пом. № 2 и № 2, лит. А5 пом. № 3, лит. А6 пом. № 4; лит. А7 пом. № 5, 6, 7 и 8; лит. А8 пом. № 9 и 10; которыми он фактически и пользуется.

помещения Егоркина А.Р. и Егоркиной Н.И. - лит. А3 пом. № 1, лит. А пом. № 2, лит. а3 пом.№3, лит.а2 пом. №4, которыми они фактически и пользуется.

Истица просит выделить ей часть жилого дома согласно представленного заключения эксперта.

          Суд соглашается с мнением истицы о выделе принадлежащей ей доли в домовладении в натуре по фактическому пользованию, поскольку данный вариант отвечает интересам сторон, удобен в использовании имущества по назначению, не предусматривает переоборудования и учитывает все компенсации. По данному варианту выделяемые сторонам части жилого дома имеют отдельные входы.

         Остальная часть дома остается в общедолевой собственности ответчиков, и доли ответчиков с учетом выдела доли истца будут составлять: Короленко С.Ю. – 37/50, Егоркина А.Р. – 13/100, Егоркиной Н.И. – 13/100.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Хановой Марьям Магомедовны на 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность Хановой Марьям Магомедовны часть здания (жилого дома), площадью 51,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,4 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м., подсобной площадью 37,3 кв.м.; выделяемая часть здания (жилого дома) состоит из следующих помещений: лит. а4 пом. № 1 (холодная пристройка) площадью 3,2 кв.м.; лит. а4 пом. № 2 (холодная пристройка) площадью 7,9 кв.м.; лит. А пом. № 3 (жилая) площадью 14,1 кв.м.; лит. А1 пом. № 4 (кухня) площадью 19,6 кв.м.; лит. а пом. № 5 (холодная пристройка) площадью 6,6 кв.м. (синий цвет на плане, заключение эксперта № 174-10-Э/2018 ООО «Экспертиза и оценка»).

        Выделить в общую долевую собственность Короленко Сергею Юрьевичу, Егоркиной Надежде Ивановне, Егоркину Артемия Романовичу часть здания (жилого дома), площадью 134,6 кв.м, общей жилой площадью 120,5 кв.м, состоящее из помещений лит. А2 пом. № 1, лит. А4 пом. № 2 и № 2, лит. А5 пом. № 3, лит. А6 пом. № 4; лит. А7 пом. № 5, 6, 7 и 8; лит. А8 пом.      № 9 и 10; лит. А3 пом. № 1, лит. А пом. № 2, лит. а3 пом.№3, лит.а2 пом. №4,

установив доли ответчиков в праве общей долевой собственности следующим образом: Короленко Сергею Юрьевичу – 37/50 долю, Егоркиной Надежде Ивановне – 13/100 долю, Егоркину Артемию Романовичу – 13/100 долю.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

             Судья    Д.К. Васина

    Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018г.