Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2016 (2-14817/2015;) ~ М-14226/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-1443/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Е.Н. к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ответчик1», Жилищно-строительному кооперативу «ответчик2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Е.Н. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ответчик1», Жилищно-строительному кооперативу «ответчик2», просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную на № этаже в секции №, площадью с учетом всех помещений 61,26 кв.м., по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Фролова Е.Н. заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик2».

Согласно Договору Фролова Е.Н. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 61,26 кв.м. Квартира полностью оплачена в размере ее полной стоимости. Истец обязательства по договору исполнила в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истец Фролова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ответчик1» в судебное заседание не явилась, направила письменное возражение.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик2» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Фролова Е.Н. заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик2» (л.д.7-14).

Согласно Договору Фролова Е.Н. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 61,26 кв.м.

Согласно п.1.2. Фролова Е.Н. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 349 182 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3142 638 руб.

Согласно п.2.3. Договора Пайщик обязуется оплачивать членский взнос в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Фролова Е.Н. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, № и актом о полной выплате паевого взноса (л.д.18-20).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Фроловой Е.Н. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Фролову Е.Н., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома.

Согласно уведомлению "наименование" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ЖСК «ответчик2 в пользу истца подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 13200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Е.Н. к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ответчик1», Жилищно-строительному кооперативу «ответчик2» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Фроловой Е.Н. право собственности на квартиру №, расположенную на № этаже в секции №, площадью с учетом всех помещений 61,26 кв.м., по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик2» в доход государства государственную пошлину в размере 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Кетова