Решение по делу № 2-4535/2021 от 31.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО5, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований, указав следующее.

По договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГг. он на публичных торгах приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: гМахачкала, <адрес>,48, <адрес>. По настоящее время бывший собственник проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковое заявление не признали, просили отказать в его удовлетворении, ссылаясь на то, что истец не знала о проводимых торгах в отношении ее квартиры, при этом отметила, что стоимость квартиры занижена.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 учитывая то, что ФИО2 является собственником спорной квартиры, полагал возможным удовлетворить иск.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

Так установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенному между ТУ Росимущества в РД и им, ФИО2 в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества (Лот №) от ДД.ММ.ГГГГг.

В данном жилом помещении проживает бывший его хозяин – ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд исходит из того, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик законных оснований для проживания в квартире не имеет, доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, его выселении из спорной квартиры.

Принимая во внимание положения пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд обращает внимание, что судебное решение об удовлетворении заявленных ФИО2 требований о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета, выселении является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по соответствующему адресу.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 с <адрес> по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                                                                                   Д.А. Шуаев