Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2025/2016 ~ М-1846/2016 от 28.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галактионовой ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

         Галактионова ФИО6. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к Администрации муниципального района Красноярский и просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А», согласно границам и конфигурации указанным в межевом плане от 06.05.2016г., выполненном ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО1).

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений ГКН о земельном участке его границы не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым было проведено межевание, и составлен межевой план. Для внесения в ГКН данных сведений истец обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП» по <адрес>. Однако решением указанного органа от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости на том основании, что в представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно различны длины линий. Указанные выше обстоятельства нарушают ее права, как собственника земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

         В судебном заседании истец Галактионова ФИО6. свои исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

         Представитель ответчика- Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснил, что на границе их с истцом земельных участков установлен забор. Спора по границе земельных участков между ними нет, она собственник участка № по <адрес>.

         Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные отзывы ответчика и третьих лиц, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Галактионовой ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

         В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

         Судом установлено, что истцу Галактионовой ФИО6. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «А», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости 18.09.2001г., участку присвоен кадастровый номер №, правообладатель Галактионова ФИО6, запись о регистрации права собственности от 1708.2015 г. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

          В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым был составлен межевой план. Указанный межевой план был представлен истцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, которая решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

           Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Из заключения кадастрового инженера ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что первичным документом, определившим местоположение границ земельного участка при его образовании был план установления границы земельного участка приобретенного в собственность к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от 31.08.2001г. на земельный участок, передаваемый в собственность истцу, что подтверждает существование данного земельного участка 15 и более лет. По границе земельного участка истца установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, споры по границам с соседними участками отсутствуют, с двух сторон уточняемый земельный участок ограничен земельными участками с кадастровыми номерами 63:26:1305017:158 и 63:26:1305017:159, границы которых установлены в соответствии с законодательством.

Установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого Галактионовой ФИО6. составляет 2500 кв.м., что соответствует сведениям ГКН и свидетельству о государственной регистрации права.

        Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане.

         Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «А», в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

        Согласно отзыва на исковое заявление ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 2500 кв.м., расположен по адресу: <адрес> «А», правообладатель Галактионова ФИО6. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках и носят статус ранее учтенный.

           Таким образом судом установлено, что с 2001 г., т.е. более 15 лет спорный земельный участок существует на местности в указанных границах, местоположение которого не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, а также показаниями собственника смежного земельного участка.

       С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.                    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Галактионовой ФИО6 удовлетворить.

          Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А», согласно границам и конфигурации указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг., выполненном ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО1).

          Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана, выполненного ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

         Судья -                                                           Козлов А.Н.