Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2360/2017 ~ М-1824/2017 от 26.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года                               г.о. Самары

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

адвоката                                                   Дубковой О.А.,

при секретаре              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2360/17 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним ФИО2 как Наймодателем и ФИО3 как Нанимателем был заключен договор найма квартиры. В соответствии с условиями договора он предоставил, а ответчик принял во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно п. 3.4,4.1 Договора наниматель обязался оплачивать арендную плату в размере 15 000 рублей до 4 числа каждого месяца вперед, а так же стоимость коммунальных услуг. Последний платеж ответчиком был произведен в июне 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехал из квартиры не оплатив арендную плату. Итого долг ответчика составляет 101 300 рублей, сумма неустойки 2 065,50 рублей итого 103 365,50 рублей. Просит суд взыскать с ФИО3 в его пользу денежные средства в размере 103 365,50 рублей, из которых 65 000 рублей арендная плата; 36 300 рублей оплата коммунальных услуг; 2 065,50 рублей сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; 3 268 рублей расходы по оплате государственной пошлины

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседание поддержала исковые требования, по основаниям изложенном в нем, просила их удовлетворить.

            Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

             Согласно ответа на запрос с отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19)

            Согласно определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3 в связи с тем, что место его жительства неизвестно, был назначен в качестве представителя адвокат ФИО6 (л.д.23).

             В судебном заседание представитель ответчика - адвокат ФИО6 исковые требования не признала, так как не знает позицию ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № год, где находятся подлинники документов, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственником квартиры общей площадью 42,9 расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «Наймодателем» и ФИО3 «Нанимателем» был заключен договор найма квартиры. В соответствии с условиями договора ФИО2 предоставил, а ФИО3 принял во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 3.4,4.1 Договора наниматель обязался оплачивать арендную плату в размере 15 000 рублей до 4 числа каждого месяца вперед, а так же стоимость коммунальных услуг (л.д.6)

Согласно расчетам представленным истцом задолженность ответчика за пользование указанной квартирой по договору найма составляет 65 000 рублей; 36 300 рублей оплата коммунальных услуг, суд принимает его верным и считает удовлетворить исковые требования.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так же истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 2 065,50 рублей сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, которые так же подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 268 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                             Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в размере 103 365,50 рублей, из которых 65 000 рублей арендная плата; 36 300 рублей оплата коммунальных услуг; 2 065,50 рублей сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; 3 268 рублей расходы по оплате государственной пошлины, а всего 106 633 (сто шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля 50 копеек.

       Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

            Председательствующий:                                                                              Е.Ю.Кузнецова

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.