Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4685/2011 ~ М-5263/2011 от 16.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор.Сызрань 15 декабря 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4685/11 по иску ФИО2 к ФИО1, ООО УК ЖЭС об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками: ФИО1- 1/4 доли оплаты, ФИО3 – 1/2 доли оплаты, ФИО2 – 1/4 доли оплаты (с учетом того, что истец в вышеуказанной квартире не проживает), просит обязать ООО УК ЖЭС открыть на каждого собственника отдельные лицевые счета и выставлять отдельные квитанции, ссылаясь на то, что ему принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ. Собственниками данной квартиры также является бывшая супруга истца – ФИО1, которой принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Бремя содержания указанной квартиры с учетом долей в праве в данном случае возлагается на собственников данного недвижимого имущества в силу ст.153 ЖК РФ. Истец оплачивает за 1/4 долю вышеуказанной квартиры, что подтверждается квитанциями. В данной квартире истец не проживает с 2003 года, доступа в квартиру он не имеет.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ул. ХХХ следующим образом: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение – 1/4 доли оплаты для ФИО2, 3/4 доли для – ФИО1; электроснабжение – ФИО1, а также обязать ООО УК ЖЭС открыть на каждого собственника отдельные лицевые счета и выставлять отдельные квитанции. Дополнил, что в указанной квартире он не проживает и не пользуется коммунальными услугами с 2003 года.

Представитель ответчика ООО УК ЖЭС Адаменко в судебном заседании против исковых требования не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ул. ХХХ, истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Начисления за коммунальные услуги производятся на четверых человек, в квартире имеется счетчик только на электроэнергию.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - ул. ХХХ принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 – 1/4 доля в праве и ответчику ФИО1 – 3/4 доли в праве. В спорной квартире зарегистрированы стороны, ФИО2, ФИО5 – сын ответчицы.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – копиями свидетельств о государственной регистрации права, справкой с места жительства.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление следует определить в зависимости от доли в праве собственности на квартиру, поскольку данная оплата начисляется в зависимости от площади жилого помещения – 1/4 доли оплаты для истца и 3/4 доли для – ответчика ФИО1

Порядок оплаты за ХВС, ГВС, водоотведение следует определить - 1/4 доли для истца, 3/4 доли для ответчика в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в квартире, так как плата за данные услуги производится по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, на него производится начисление за данные услуги.

Плата за электроснабжение суд считает необходимым определить полностью для ответчика, поскольку электроснабжение оплачивается по показаниям счетчика, истец в квартире не проживает, услугами по электроснабжению пользуется только ответчик.

С учетом указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ул. ХХХ: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение – 1/4 доли оплаты для ФИО2, 3/4 доли для – ФИО1; электроснабжение – ФИО1, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения.

Суд считает также необходимым обязать ООО УК ЖЭС открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ул. ХХХ ФИО2 и ФИО1 в соответствии с установленным порядком оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ул. ХХХ:

- содержание и ремонт жилого помещения, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение – 1/4 доли оплаты для ФИО2, ? доли для – ФИО1;

- электроснабжение - ФИО1.

Обязать ООО УК ЖЭС открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ул. ХХХ ФИО2 и ФИО1 в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:             Кислянникова Т.П.