Решение по делу № 2-224/2021 (2-1298/2020;) ~ М-1451/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-224/2021

УИД №42RS0023-01-2020-002190-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                          11 февраля 2021 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                              Шарониной А.А.,

при секретаре                                                                               Байковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Алевтины Васильевны к Иваницкой Елены Анатольевны о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Котова Алевтина Васильевна обратилась в суд с иском к Иваницкой Е.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №; прекращении права собственности за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Требования мотивированы тем, что в апреле 1998г между ней и ФИО3 была заключена сделка по купле-продажи земельного участка кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Сделка сторонами исполнена, стоимость земельного участка по договору уплачена, земельный участок передан. О том, что данная сделка подлежит обязательной регистрации, истица не знала. Обратиться в регистрирующие органы в настоящее время истица не может, так как продавец по договору умер.

Истец Котова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – Варинов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Иваницкая Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, извещено надлежащим образом, представило в суд отзыв, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: Земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В апреле 1998 между Котовой А.В. и ФИО3 была заключена сделка по купле-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Сделка купли-продажи истцом была оплачена, земельный участок и документы на него ФИО10 были переданы истцу, последнего приняли в члены СНТ «Домостроитель», что подтверждается справкой председателя СНТ ФИО5 от 09.04.2018г.

Свои обязательства по сделке истица исполнила в полном объеме, стоимость земельного участка по договору уплачена, земельный участок передан.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № имеет кадастровый №.

Из отзыва Росреестра следует, что в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации чьих-либо прав на земельный участок с кадастровым номером №.м., <адрес>». 31.10.2005г в ЕГРН на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., <адрес>., участок №.

Из справки, выданной председателем СНТ «Домостроитель» следует, что Котова А.В. является членом СНТ «Домостроитель» с апреля 1998 г. и пользуется земельным участком №, расположенным в границах территории, предоставленной товариществу.

С момента приобретения и по настоящее время Котова А.В. пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО3 последовавшей 15.06.2003г., иначе как в судебном порядке.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес> уч. №, что подтверждается отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества, а также его наследников по настоящее время. Что касается исполнения продавцом ФИО3 обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

Из сообщения нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.    С заявлениями о принятии наследства по всем основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ обратились наследники умершего: ФИО7, ФИО1 От других наследников, ФИО8 поступило заявление об отказе от наследства. 29.12.2003г нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество: № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3 наследники на указанный земельный участок не претендуют.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котовой Алевтиной Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

Прекратить право собственности за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью №м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                                А.А.Шаронина