Решение по делу № 2-1755/2021 ~ М-1118/2021 от 07.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                       13 мая 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1755/21 по исковому заявлению Костыгина Е. И. к Головановой Г. В., Администрации городского округа Клин об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, о признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что он является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. При домовладении имеется земельный участок, площадью 1 425 кв.м. Данный земельный участок используется собственниками жилого дома в сложившихся границах. Голованова Г.В. имеет во владении земельный участок площадью 560 кв.м. Для установления границ общего при домовладении земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Комарову Р.В., который подготовил им межевой план. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составила 1 425 кв.м. Спора по границам земельного участка истица с соседними землепользователями не имеется.

Истец просит:

-прекратить право собственности Головановой Г. В. на земельный участок, имеющий кадастровый /номер/.

-исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, имеющим кадастровый /номер/.

-признать за Костыгиным Е. И. и Головановой Г. В. право собственности на земельный участок, площадью 1 425 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, установив для них режим долевой собственности на данный земельный участок, за Костыгиным Е. И. 1/5 долю в праве, а за Головановой Г. В. 4/5 доли в праве.

-установить границы земельного участка, площадью 1 425 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, по координатам указанным кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица Голованова Г.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что Костыгин Е.И. является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

При домовладении имеется земельный участок, площадью 1 425 кв.м. Данный земельный участок используется собственниками жилого дома в сложившихся границах.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из принципов земельного законодательства РФ – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу ст.11.1 Земельного кадастра РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Земельный участок с кадастровым номером 50:03:0070129:59 поставлен на кадастровый учет без учета раздела домовладения.

На момент постановки земельного участка на кадастровый учет на жилой дом сохранялся режим общей долевой собственности, решения о разделе дома между совладельцами не принималось, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращалось.

Земельный участок при едином домовладении не был сформирован как объект права, хотя таковым являлся.

Постановка долевым собственником части общего участка на кадастровый учет и определение границ этой части внутри единого участка без определения внешних границ общего участка при доме, без раздела дома - не соответствует закону.

В установленном порядке земельный участок между его собственниками не делился, а сложился только порядок пользования земельным участком.

Таким образом, имеет место осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070129:59 в нарушение правил осуществления межевания, установленных Федеральном законом № 218-ФЗ от /дата/ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку земельный участок поставлен на учет без раздела жилого дома и без учета внешних границ приусадебного земельного участка.

Поэтому есть основания для внесения изменений в ЕГРН и исключении из него сведений о вышеуказанном земельном участке в целях дальнейшего приведения границ земельного участка при жилом доме в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером Комаровым Р.В. имеющим квалификационный аттестат /номер/, проведено межевание общего земельного участка расположенного при домовладении по адресу: /адрес/ и определены его границы.

Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составила 1 425 кв.м.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Костыгина Е.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Костыгина Е. И. к Головановой Г. В., Администрации городского округа Клин об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, о признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право собственности Головановой Г. В. на земельный участок, имеющий кадастровый /номер/.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, имеющим кадастровый /номер/.

Признать за Костыгиным Е. И. и Головановой Г. В. право собственности на земельный участок, площадью 1 425 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, установив для них режим долевой собственности на данный земельный участок, за Костыгиным Е. И. 1/5 долю в праве, а за Головановой Г. В. 4/5 доли в праве.

Установить границы земельного участка, площадью 1 425 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, по координатам указанным кадастровым инженером Комаровым Р.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанном выше земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2021 года.

Судья Клинского городского суда:                                                       П.Н. Шведов