Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2014 ~ М-289/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-313/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года         с. Лямбирь

    Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Солдатова М.О.,

    при секретаре Шарибжановой Р.В.,

с участием истицы Шарибжановой Г.А., представителя ответчицы Терентьевой Л.В. – Терентьева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарибжановой Г,А, к Терентьевой Л.В. об установлении границы между земельными участками,

установил:

Шарибжанова Г.А. обратилась в суд с иском к Терентьевой Л.В. об установлении границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес> является Терентьева Л.В. Указывает, что при обмере принадлежащего ей земельного участка, выяснилось, что ответчица захватила часть ее земельного участка. В связи с тем, что между ними возник спор по поводу границ земельных участков, просит установить границу между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Шарибжанова Г.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчица самовольно передвинула границу на 6,5 м. в сторону ее дома, в связи с чем площадь принадлежащего ей земельного участка существенно уменьшилась.

Ответчица Терентьева Л.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась своевременно надлежащим образом.

Представитель ответчицы Терентьев В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Шарибжановой Г.А. возражал, указав, что спорная граница сложилась на протяжении многих лет, раньше она была отмечена забором, самовольно снесенным истицей. Считает, что его доверительница каких-либо незаконных действий по захвату части земельного участка истицы не совершала, просит суд отказать Шарибжановой Г.А. в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы – Администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался своевременно надлежащим образом. В заявлении от 16.07.2014 г. просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Согласно положений статьи 155 ГПК Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 ГПК Российской Федерации. Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления о времени и месте рассмотрения дела участников процесса. Согласно статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.09.2013 г. Шарибжанова Г.А. приобрела в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <номер>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером <номер>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <номер> от 9 июня 2006 года Терентьевой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> В качестве документа основания указан договор купли-продажи от 15 мая 2006 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под <номер>

В соответствии со справкой №176, выданной 25 марта 2011 года Главой администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 1 статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Вышеуказанными документами подтверждается, что как истица так и ответчица на законных основаниях приобрели право собственности на земельные участки.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.Право частной собственности граждан на землю закреплено в статье 36 Конституции Российской Федерации, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землёй.

В статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Границы земельного участка истцы не установлены в соответствии с положениями действующего земельного законодательства, при этом границы земельного участка ответчицы должным образом описаны и удостоверены.

Согласно абзаца 2 части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений пункта 9 статьи 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заключением эксперта АНО «Лаборатория судебных экспертиз» №386 от 17 июня 2014 года установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (без спорного земельного участка) составляет 2136 кв.м. Фактическая ширина земельного участка со стороны ул.Первомайская 25,89 м и по задней границе 38,26 м. Общая фактическая длина земельного участка по южной границе 79,5 м, по северной границе 71,46 м., из них на длину 56,06 м. граничит с земельным участком дома <номер> (чертеж 1).

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1257 кв.м. Фактическая ширина земельного участка со стороны ул.Первомайская 27,08 м и по задней границе (без спорного земельного участка) 19.1 м. Общая фактическая длина земельного участка по северной границе 52,52 м, по южной границе смежной с земельным участком Шарибжановой Г.А. 56,066 м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует правоустанавливающим документам и меньше на 364 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Республика <адрес> не соответствует правоустанавливающим документам и меньше на 243 кв.м.

Экспертом сделан вывод о том, что граница между земельными участками сторон пройдет согласно сведениям о границе земельного участка с К<номер>, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Оценив заключение землеустроительной экспертизы в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта АНО ЛСЭ №386 от 17 июня 2014 года является достоверным и обоснованным, так как выводы данной экспертизы основаны на непосредственном обследовании земельных участков, с применением в процессе исследования необходимой нормативной и технической базы, эксперт, при проведении экспертизы предупрежден об ответственности за дачу ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Суду представляется верным, установление границы между земельными участками по варианту, предложенному экспертом, то есть согласно сведениям о границе земельного участка с К<номер>, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости. При этом утверждения представителя ответчицы об имевшей место кадастровой ошибке, в результате чего при постановке на учет их земельного участка были искажены фактические границы землепользования не подтверждаются какими-либо объективными доказательствами и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Шарибжановой Г.А.

В соответствии с пунктом первым статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истицей при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, указанные расходы подлежат взысканию в её пользу с ответчика.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Шарибжановой Г,А, к Терентьевой Л.В. об установлении границы между земельными участками удовлетворить.

    Установить границу между земельными участками с адресами: <адрес> в соответствии с чертежом №2 заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» №386 от 17 июня 2014 года согласно сведениям о границе земельного участка с <номер>, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно со стороны <адрес> в 0,29 м. к югу и в 1,16 м. к западу от столба забора между спорными земельными участками проходит вглубь огородов на 57,9 м. на расстоянии 2,8 м. к северу от туалета Терентьевой Л.В. и в 6,37 м. к северу от крайнего плодово-ягодного куста, указанного представителем ответчицы – Терентьевым В.А.

Взыскать с Терентьевой Л.В. в пользу Шарибжановой Г,А, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий                              М.О. Солдатов

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2014 года

Судья                                         М.О. Солдатов