Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2014 ~ М-1096/2014 от 30.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2014 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Корневой М.С.,

с участием

истца Шевченко Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-958/2014 по иску Шевченко В.И., Шевченко Т.Л., Шевченко А.В. к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шевченко В.И., Шевченко Т.Л., Шевченко А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры ..., на основании договора передачи №* от дата, зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире. По данным технической инвентаризации от дата, занимаемая ими квартира является трехкомнатной, имеет общую площадь 72,9 кв.м., в том числе жилую 46,2 кв.м., подсобную 26,7 кв.м. Во время проживания в указанной квартире, ими по взаимному согласию для удобства пользования, была произведена перепланировка, а именно: демонтирована несущая перегородка, между жилыми комнатами площадью 9,8 кв.м. (№4) и 12,2 кв.м. (№5); демонтирована несущая перегородка между жилыми комнатами площадью 12,2 кв.м. (№5) и 6,6 кв.м. (№6) и вновь установлена перегородка со сдвигом вглубь жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. Своевременное разрешение на проведение данной перепланировки ими получено не было.

При проведении перепланировки ими не были допущены нарушения технических и санитарных норм и правил, а также не ущемлены права и законные интересы других граждан.

Истец Шевченко Т.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

Истцы Шевченко В.И., Шевченко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали на поддержание исковые требований.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному району, представитель администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца Шевченко Т.Л., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шевченко В.И., Шевченко Т.Л., Шевченко А.В. являются собственниками ( на праве общей совместной собственности) квартиры ... на основании договора передачи от дата №*, свидетельства о регистрации права собственности от дата №*, регистрационного удостоверения №* от дата.

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал городское отделение, выданной дата года, по данным технической инвентаризации дата года в квартире ... имеется перепланировка, разрешение на производство которой, не предъявлено.

Как видно из приложения к выписке по данным технической инвентаризации от дата, общая площадь квартиры составляет в настоящих момент 72,9 кв.м., в том числе жилая – 46,2 кв.м., подсобная 26,7 кв.м.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата, составленного по результатам проведенного обследования квартиры ..., в ней имеется перепланировка и переустройство. По данным технической инвентаризации от дата г., во время проживания в квартире с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, а именно: демонтирована несущая перегородка между жилыми комнатами площадью 9,8 кв.м. (№4) и 12,2 кв.м. (№5); демонтирована несущая перегородка между жилыми комнатами площадью 12,2 кв.м. (№5) и 6,6 кв.м. (№6) и вновь установлена перегородка со сдвигом вглубь жилой комнаты площадью 12,2 кв.м.

Согласно указанному заключению, данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленное заключение, суд находит его объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры ..., не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных и иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шевченко В.И,, Шевченко Т.Л., Шевченко А.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру ... в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 72,9 кв.м., в том числе жилая площадь 46,2 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Михайлова