Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4702/2010 ~ М-2667/2010 от 24.03.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т. А.

при секретаре Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Околовича П.А. к Администрации района, Администрации сельского поселения , третьему лицу Управлению жилищного хозяйства района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации района, Администрации сельского поселения , третьему лицу Управлению жилищного хозяйства района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал следующее. Истец является собственником Адрес. Согласно с постановлением приватизируемая часть домовладения составляет 19/100 долей. Домовладение расположено на земельном участке 0,2270 га. В 1996 году был произведен раздел земельного участка, согласно которому истцу выделен в пользование земельный участок площадью 507 кв.м.. Постановлением Главы Администрации поселка спорный земельный участок был передан в бессрочное пользование комендатуре ... МАП «Управление жилищного хозяйства». Истец обратился в Администрацию с/п с заявлением о передачи в собственность земельного участка в порядке приватизации, однако получил отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации района в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Администрации сельское поселения в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления жилищного хозяйства района в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела на основании постановлении Главы Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. №... передано в собственность занимаемое жилое помещение – квартира Адрес, принадлежащая МАП «Управление жилищного хозяйства», что составляет 19/100 долей домовладения л.д. 17). На основании вышеуказанного постановления истцом получено регистрационное удостоверение №..., согласно которому Околовича П.А. по праву частной собственности принадлежит 19/100 долей домовладения, расположенного по адресу: Адрес.

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ. Главы Администрации поселка комендатуре ... МАП «Управление жилищного хозяйства» предоставлен земельный участок общей площадью 0,2270 га по Адрес л.д. 18).

Постановлением Главы Администрации поселка от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утвержден раздел земельного участка, расположенного в Адрес, с общего согласия совладельцев, гражданину Околовичу П.А. выделен земельный участок площадью 507 кв.м. л.д. 21).

Споров по границам с соседними землепользователями нет, что подтверждается Актом согласования границ.

Истец обратился в Администрацию сельского поселения с заявлением о передачи земельного участка в собственность в порядке приватизации, однако получил мотивированный отказ. Оказ мотивирован тем, что Администрация в настоящее время не наделена полномочиями предоставления земельных участков в собственность л.д. 14).

В пункте 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» закреплено право граждан зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. А так же указано, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Истец пользуется домом и земельным участком, оплачивает налоги на дом и не имеет задолженности по уплате налогов, что подтверждается справкой ИФНС по Одинцовскому району.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения и т.д., расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, приобретают права на этот земельный участок, указанные лица имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.

Согласно п.2 и п.4 ст.25.2 ФЗ основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок является акт о предоставлении данного земельного участка или акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в предоставленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка. Площадь земельного участка в таком случае указывается в реестре по кадастровому паспорту объекта (п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу ст. 12 ГК РФ защита прав может быть осуществлена путем признания права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Околовича П.А. к Администрации района, Администрации сельского поселения , третьему лицу Управлению жилищного хозяйства района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Околовичем П.А. право собственности на земельный участок площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий