Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2019 ~ М-124/2019 от 04.02.2019

                                         Дело № 2- 399/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 01 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца Дмитриева Е.С., представителя третьего лица Кимяшовой Э.С., представителя третьего лица Барнева П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Е.С. к АО «Ленинградское» филиал «Кадамовский» о признании договора приватизации состоявшимся,

                     УСТАНОВИЛ :

Дмитриев Е.С. обратился в суд с иском к АО «Ленинградское» филиал «Кадамовский» о признании договора приватизации состоявшимся. Указал, что 26.08.2008г. АО «Ленинградское» филиал Кадамовский на основании протокола заседания профсоюзного комитета ФГУСП «Ленинградское» Минобороны России «Кадамовский» № от 26.08.2008г. был издан приказ № от 26.08.2008г. о предоставлении квартиры (стройваринат), расположенной по адресу: <адрес>, заведующему гаражом Дмитриеву Е.С. на время трудовых отношений с филиалом ФГУСП «Ленинградское» Минобороны России «Кадамовский», как служебного жилья. Согласно справке, выданной АО «Ленинградское» № от 02.08.2018г. спорная квартира на момент ее предоставления Дмитриеву Е.С. находилась в пользовании (владении) филиала «Ленинградское» Министерства обороны России «Кадамовский» и была построена за счет средств настоящего предприятия, а также после предоставления указанной квартиру ему в 2008году в состоянии стройвариант, она была в 2009году полностью достроена (доведена до полной готовности к проживанию) с использованием финансовых средств, рабочей силы и строительных материалов филиала «Ленинградское» Минобороны России «Кадамовский». Указанная квартира в 2009году была безвозмездно передана предприятием в собственность заведующему гаражом филиала ФГУСП «Ленинградское» Министерства обороны России «Кадамовский». Денежных средств за указанную квартиру в качестве выкупной цены на расчетный счет филиала ФГУСП «Ленинградское» в 2009году не поступало. Указанная квартира была передана в порядке приватизации, что подтверждается заявлением директора филиала ФГУСП «Ленинградское Минобороны России» Кадамовский» № от 18.04.2008г. о проведении инвентаризации (обследования) домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выдаче справки – выписки из технического паспорта для предоставления в учреждение юстиции для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество с указанием в качестве заинтересованного лица – заведующего гаражом Дмитриева Е.С. и с отнесением на него расходов по изготовлению инвентаризационно-технической документации. Состоялось обследования объекта недвижимости, по результатам которого Октябрьским филиалом ГУПТИ Ростовской области был выдан технический паспорт по состоянию на 21.04.2008г., в котором сведения о принадлежности – правообладатель не определен, а пользователем указан филиал ФГУСП «Ленинградское» Минобороны России «Кадамовский». Согласнопротокола № заседания аукционной комиссии КУМИ Администрации Октябрьского (с) района Ростовской области от 14.09.2009г. Дмитриев Е.С. стал победителем по результатам торгов в приобретении земельного участка площадью 1132,1 кв.. по <адрес> ростовской области, т.е земельнгого участка на котором уже находилось жилое помещение – квартира № ранее переданная ему филиалом ФГУСП «Ленинградское» Миноброны России «Кадамовский» в качестве служебного жилья. 18.06.2009г. им был зарегистрирован объект незавершенного строительства, общей площадью 131,4 кв.м, степень готовности 34%, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка на аукционе от 14.04.2009г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2009г.. В 2010году им была полностью достроена спорная квартира с использованием финансовых средств, после чего он получил свидетельство о государственной регистрации права от 03.06.2010г. на квартиру площадью 109,9 кв.м Просил признать передачу ему в собственность квартиру № площадью 109,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоявшейся на основании договора приватизации – по договору о безвозмездной передаче квартиры в его личную собственность.

     Истец Дмитриев Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Ленинградское» филиал Кадамовский в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Дмитриева Н.Ю. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица Дмитриевой Н.Ю. – адвокат Барнев П.С., действующий на основании ордера от 20.03.2019г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что решением суда от 05.04.2018г. спорная квартира № дома № по <адрес> была признана совместной собственностью супругов и за Дмитриевым Е.С., Дмитриевой Н.Ю. признано право собственности на квартиру по ? доли за каждым.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района Ростовской области Кимяшова Э.С., действующая на основании доверенности от 11.03.2019г в судебном заседании полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Заслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Отношения приватизации, бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, регулируются Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 которого граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений указанного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 предметом правоотношений по приватизации могут быть государственные или муниципальные жилые помещения, занимаемые по договору социального найма. Жилые помещения, не являющиеся муниципальной или государственной собственностью, а также строения, не являющиеся жилыми и не пригодные для постоянного проживания, не могут быть переданы в собственность граждан по основаниям, установленным законом, регулирующим правоотношения приватизации.

В соответствии со ст. 61 ч 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 05.04.2018г. установлено, что 18.06.2009г. за Дмитриевым Е.С. был зарегистрирован объект незавершенного строительством, общей площадью застройки 131,4 кв.м, степень готовности 34%, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка на аукционе от 14.04.2009года.

        03.06.2010г. за Дмитриевым Е.С. зарегистрирована квартира № дома № по <адрес> общей площадью 109,9 кв.м, на основании договора купли-продажи земельного участка на аукционе от 14.04.2009года.

17.06.2009г. за Дмитриевым Е.С. был зарегистрирован земельный участок площадью 1132,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка на аукционе от 14.04.2009года. Спорная квартира признана совместным имуществом супругов Дмитриевой Н.Ю. и Дмитриева Е.С. Разделено совместно нажитое имущество Дмитриевой Н.Ю. и Дмитриева Е.С. признав за каждым по ? доли за Дмитриевым Е.С. и Дмитриевой Н.Ю. на квартиру площадью 109,9 кв.м и земельный участок площадью 1132,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 03.07.2018г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что решением суда от 05.04.2018г. спорная квартира признана совместным имуществом супругов. Кроме того, как следует из материалов 18.06.2009г. за Дмитриевым Е.С. был зарегистрирован объект незавершенного строительством, общей площадью застройки 131,4 кв.м, степень готовности 34%, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка на аукционе от 14.04.2009года.

Согласно Закону Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат передаче в собственность по договору приватизации незавершенные строительством объекты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриева Е.С. к АО «Ленинградское» филиал «Кадамовский» о признании договора приватизации по передаче в собственность квартиру № по <адрес> состоявшимся удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении исковых требований Дмитриева Е.С. к АО «Ленинградское» филиал «Кадамовский» о признании договора приватизации по передаче в собственность квартиру № по <адрес> состоявшимся, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 09.04.2019г.подпись