Решение по делу № 2-1558/2014 ~ М-1150/2014 от 25.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                     16 июня 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/14 по иску Арипова К. Р. к Наимову М. С. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Арипов К.Р., являющийся собственником жилого дома, находящегося по /адрес/, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/, обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного заседания, и просит расторгнуть с ответчиком договор передачи в пользование указанного жилого дома, подписанного /дата/, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

В связи с тем, что фактическое место жительство ответчика неизвестно, определением суда от /дата/, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика адвокат Б.. иск не признала.

Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по Клинскому муниципальному району, указанный в исковом заявлении в качестве третьего лица, своевременно уведомлен о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, представил в суд справку, где сказано, что ответчик в г. Клину и Клинском районе не зарегистрирован.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Порядок изменения и расторжения договора регулируется ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), где сказано:

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что, согласно справке отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по Клинскому муниципальному району от /дата/ №, ответчик в г. Клину и Клинском районе не зарегистрирован; в домовой книге, представленной истцом и обозренной в судебном заседании, ответчик не указан как лицо, зарегистрированное на спорной жилой площади; оспариваемого договора истцом не представлено, суд приходит к выводу о признании исковых требований необоснованными и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Арипова К. Р. к Наимову М. С. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома от /дата/ и снятии с регистрационного учета по /адрес/, - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья - подпись

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2014 года.

             Судья - подпись