Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2021 ~ М-4/2021 от 14.01.2021

Дело № 2-51/2021

24RS0051-01-2021-0000004-65

                                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево                                                                                         03 марта 2021 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ЗАРЕЧНОЙ В.В.,

при секретаре КУПЦОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фандо Сергея Тимофеевича к Фандо Наталье Николаевне, администрации Тасеевского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фандо С.Т. обратился в Тасеевский районный суд с иском к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района, Фандо Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировал тем, что в 1993 году он построил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, правоустанавливающих документов, подтверждающих ввод жилого помещения в эксплуатацию у него не имеется. Считает, что он приобрел право собственности на квартиру, поскольку проживает в указанном жилом помещении более 15 лет, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. Правопритязаний третьих лиц на квартиру не имеется. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением Тасеевского районного суда от 18 января 2021 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Тасеевского сельсовета, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Тасеевского района.

В судебном заседании истец Фандо С.Т. исковые требования поддержал по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он с семьей постоянно проживает в жилом помещении по <адрес> с момента окончания строительства, а именно с 1995 года, то есть более 15 лет, зарегистрирован в указанном жилом помещении, никуда из него не выезжал. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, никаких претензий со стороны каких-либо лиц по поводу проживания в данном жилом доме к нему не предъявлялось, вследствие чего он приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит удовлетворить заявленные им исковые требования.

В судебном заседании ответчик Фандо Н.Н. заявленные исковые требования признала, не возражает против того, что бы право собственности на квартиру было признано за Фандо С.Т.

Представители ответчиков - администрации Тасеевского сельсовета, администрации Тасеевского сельского совета, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине не явки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тасеевского района, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно ходатайства и.о. Главы Тасеевского района Северенчука И.И. он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Согласно отзыва на исковое заявление причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения у администрации Тасеевского района не имеется, вопрос их удовлетворения администрация Тасеевского района оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фандо А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требования согласен.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участников на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца Фандо С.Т., ответчика Фонда Н.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Постановлением администрации <Т> от 06 августа 1993 года № «Об отводе земельного участка под строительство» постановлено отвести земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,15 га Фандо С.Т. в <адрес>. Из представленных по запросу суда <А> документов следует, что Фандо С.Т. выделялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, а также имеются данные о проектируемом строительстве жилого дома.

Свидетельство о государственной регистрации права от 10 февраля 2012 года подтверждает, что за Фандо С.Т. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Аналогичные сведения содержаться в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимого имущества выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, выданных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <К>

В соответствии с ответом на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <К> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом <К> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу<адрес>, в реестре государственной собственности <К> не учитывается.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности <Т> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности <Т>

Выписка из Реестра приватизированного жилья <Т> свидетельствует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не являлся объектом приватизации жилого фонда <Т>

Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда <С> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета не состоит.

Выписка из Реестра приватизированного жилья <С> свидетельствует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, объектом приватизации не являлся.

Ответ на запрос <Б> свидетельствует о том, что согласно базе данных <Ц> государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 29 декабря 1999 года на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <К> свидетельствуют о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: со 2 апреля 1997 года по настоящее время Фандо С.Т. и Фандо Н.Н.; с 21 июля 2003 года по настоящее время Фандо А.С. При этом, из копии паспорта Фандо А.С. следует, что в вышеуказанном жилом помещении Фандо А.С. не зарегистрирован.

Договор на отпуск и потребление электроэнергии индивидуального жилого дома от 18 января 2001 года подтверждает подключение объекта – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> электрической сети. Согласно сведений <Э> задолженности по оплате услуг за электроэнергию у абонента – Фандо С.Т. не имеется.

Согласно договора об оказании услуг телефонной связи от 10 августа 1998 года, <Э>» и Фандо С.Т. заключили договор на оказание услуг телефонной связи. Согласно сведений <О> задолженности по оплате услуг за услуги телефонной свяхзи у абонента – Фандо С.Т. не имеется.

Согласно сведений <М> задолженности по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами у абонента – Фандо С.Т. не имеется.

Как пояснил в судебном заседании истец Фандо С.Т., жилое помещение по адресу: <адрес> он построил самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством, однако не оформил свое право собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества. В жилом помещении он проживает более 15 лет. Доводы истца достоверно подтверждены исследованными судом письменными доказательствами, и не отридцаются ответчиком Фандо Н.Н. Тем самым, суд находит, что поскольку Фандо С.Т. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник, что в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец приобрел право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности. Иные лица на указанный объект недвижимого имущества не претендуют.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца к Фандо Н.Н., администрации Тасеевского сельсовета, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца Фандо С.Т. к Тасеевскому сельскому совету, суд приходит к следующему выводу:

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, а также Устава муниципального образования Тасеевского сельсовета Тасеевского района следует, что администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района является юридическим лицом, Тасеевский сельсовет – самостоятельным муниципальным образованием. Тем самым, юридического лица под наименованием Тасеевский сельский совет согласно учредительных документов не существует, и следовательно исковые требования к данному ответчику не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фандо Сергея Тимофеевича к Фандо Наталье Николаевне, администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фандо Сергеем Тимофеевичем в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 90,4 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Фандо Сергея Тимофеевича к Тасеевскому сельскому совету о включении имущества в состав наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий:                        В.В. Заречная

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2021 года.