Решение по делу № 2-1491/2014 ~ М-1473/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-1491/ 14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                         22 августа 2014 г.

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Черничко А.И.

с участием адвоката Зубенко Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Л.И. к Филимоновой О.А., отделению в Заводском районе УФМС по Кемеровской области в гор. Новокузнецке о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Шестакова Л.И. обратилась в суд с иском о признании Филимонову О.А., прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (ул....), обязать отделение УФМС России по Кемеровской области снять Филимонову О.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что в соответствии со свидетельством государственной регистрации права на недвижимое имущество от 31.10.2012 г. она является собственником жилого помещения по адресу: (ул....) где с 18.10.2012 г. прописан ответчик Филимонова О.А.

Ответчик фактически по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно ответчик с регистрационного у3чета не снимается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При обращении в паспортно-визовый отдел для того, чтобы выписать ответчика ей объяснили, что выписать можно только через суд.

Она не может реализовать свои права, как собственник жилого помещения, беспокоится за свое имущество из-за регистрации ответчика

Истица Шестакова Л.И. в судебное не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Шестаковой Л.И. – Слабодчикова Т.М. на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что её доверитель является собственником квартиры по адресу: (ул....). Ответчик Филимонова О.А.- дочь истицы, она зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18.10.2012 г., проживала в квартире, Филимонова не работала, ничем не занималась, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, затем выехала из квартиры, находилась в розыске. В настоящее время Филимонова исчезла и Шестаковой неизвестно место её нахождения. Она Слободчикова по распоряжению Шестаковой оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вставила в комнате пластиковое окно, Шестакова присылает на это деньги, сама Шестакова живет в ....

Ответчик Филимонова О.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежаще о дне и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика Филимоновой О.А. – адвокат Зубенко Л.И. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка) в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель К.Г.Н. суду пояснила, что она арендует жилое помещение по адресу: (ул....), указанное жилое помещение она нашла через риэлтора. Когда она в него заехала, там никто не проживал, даже собственник, вещей мебели не было. Ответчик Филимонова О.А. ей незнакома.

Судом исследованы письменные материалы дела:

- копия договора купли-продажи от 12.10.2012 г. между Чебериной Е.С. и Шестаковой Л.И., по которому Шестакова Л.И. приобрела жилое помещение по адресу: (ул....) за 480 000 рублей (л.д. 6);

- свидетельство о государственной регистрации права собственности Шестаковой Л.И. на квартиру по адресу: (ул....) (л.д. 7);

- поквартирная карточка, подтверждающая факт регистрации Филимоновой О.А. с 18.10.2012 г. по адресу: (ул....) (л.д. 10);

- заказ на установку изделия из ПВХ в квартире по адресу: (ул....);

- копии квитанций по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: (ул....)

Выслушав представителя истца Шестаковой Л.И, представителя ответчика Филимоновой О.А. – адвоката Зубенко Л.И., свидетеля К.Г.Н. изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании того, что у Филимоновой О.А прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул....) о снятии её с регистрационного учета по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин в случае изменения места своего жительства в 3-х дневный срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тот же срок зарегистрироваться по новому месту жительства.

Судом установлено, что истица Шестакова Л.И. является собственником квартиры по адресу (ул....) на основании договора купли-продажи от 12.10.2012 г.

Данный договор никем не оспорен, вступил в законную силу с момента его подписания и является обязательным для сторон.

Истица Шестакова Л.И. сдает в аренду спорное жилое помещение, распоряжается ей как собственник, несет расходы по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом достоверно установлено, что ответчик Филимонова О.А. - дочь собственника жилого помещения Шестаковой Л.И зарегистрирована в квартире по адресу (ул....) но ответчик Филимонова О.А. будучи вселенной в квартиру и зарегистрированной как член семьи нанимателя, не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не выполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, не несет расходов по содержанию квартиры, не использует её по назначению, не проживает в данной квартире, не проживает совместно с собственником помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В связи с чем, суд полагает, что ответчик у Филимоновой О.А. прекращено право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу (ул....), поскольку квартирой не пользуется, лишь состоит зарегистрированным в данной квартире.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Филимонову О.А. с регистрационного учета по адресу: (ул....)

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что у Филимоновой О.А., *..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (ул....)

Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Филимонову О.А., *..*..* года рождения с регистрационного учета по адресу: (ул....).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                         С.И. Катусенко

Решение в окончательной форме принято 27.08.2014 года

Судья                     С.И. Катусенко