Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2100/2018 ~ М-1791/2018 от 18.09.2018

                Дело № 2-2100/2018

26RS0017-01-2018-003552-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                                                                          г.Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Холодковой Д.В., с участием представителя истца по доверенности адвоката Дзанаевой Е.Г., представившей ордер №, ответчика Сураевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циолковской З.А. к Сураевой Т.П., о вселении и определении порядка пользования квартирой,

                                                у с т а н о в и л:

Циолковская З.А. в суд с иском к Сураевой Т.П. о вселении и определении порядка пользования квартирой, мотивировав свои требования тем, что она является собственником ? доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2016г., выданного нотариусом г. Кисловодска Беликовой Ф.Ю., о чем сделана запись о регистрации в ЕГРП от 28.12.2016г.

Свои требования Циолковская З.А. обосновала следующим.

Она и ответчик являются сособственниками жилого помещения - квартиры общей площадью 41.2 кв. м, в т.ч. жилой 29.4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41.2 кв. м. Каждый из сторон обладает равными долями - по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Согласно данным технического паспорта от 08.12.2006г. квартира состоит из помещения №33- жилой комнаты, площадью 17.8 кв. м., помещения №34 – жилой комнаты, площадью 12.1 кв. м, помещения №110 –кухни, площадью 10.3 кв.м, помещения №111- туалета, площадью 1.5 кв. м.Ответчик в данной квартире не проживает, не пользуется ею, в мирном порядке не желает разрешить вопрос ни по одному из предложенных ей вариантов о порядке пользования жилым помещением. Также она препятствует и ее вселению, сменив входную деревянную дверь на металлическую, при этом категорически отказываясь передать запасные ключи.Считает технически возможным определить порядок пользования жилым помещением в следующем порядке: в пользование истца выделить жилое помещение №34, площадью 12.1 кв. м., а в пользование ответчика – жилое помещение №33, площадью 17.8 кв. м., оставить в общем пользовании кухню площадью 10.3 кв.м. и туалет, площадью 1.5 кв.м.

В судебное заседание истец Циолковская З.А. не явилась, представив в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Циолковской З.А.- Дзанаева Е.Г.,действующая на основании доверенности, исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сураева Т.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что истица не принимает никакого участия в оплате коммунальных услуг, дверь в квартире была заменена из-за ее ветхости. Каких-либо препятствий в пользовании и вселении в квартиру она создает, готова передать ключи.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Как следует из содержания ст.ст.244-252 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним двухкомнатная <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Циолковской З.А. – ? доля в праве иСураевой Т.П.- ? доля в праве.

Согласно копии паспорта истец Циолковская З.А. значится зарегистрированной в спорной квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец Циолковская З.А. стала собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2016г., выданного нотариусом г. Кисловодска Беликовой Ф.Ю., о чем сделана запись о регистрации в ЕГРП от 28.12.2016г.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое домовладение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 41.2 кв. м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты № 33, площадью 17.8 кв.м, жилой комнаты №34, площадью 12.1 кв.м, кухни №110, площадью 10.3 кв.м, туалета № 111, площадью 1.5 кв. м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование квартирой находящейся в долевой собственности сторон, должно осуществляться по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Ранее между сторонами порядок пользования спорной квартирой не определялся.

С момента вступления в права на долю в спорной квартире, у истицы Циолковской З.А. возникло право пользования ее частью и проживания в ней.

При разрешении требований об определении порядка пользования имуществом необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку сторонами спора соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Циолковкой З.А. об определении порядка пользования жилым помещением, по предложенному еюварианту:

выделить в пользование Циолковской З.А. жилую комнату №34, площадью 12.1 кв.м., в пользу ответчикаСураевой Т.П. жилую комнату № 33, площадью 17.8 кв.м., оставить в общем пользовании сторон помещение № 110 кухню, площадью 10.3 кв.м. ипомещение № 111 туалет, площадью 1.5 кв.м.

Ответчик Сураева Т.П. в судебном заседании подтвердила, что в квартире заменена входная дверь, поскольку старая дверь пришла в негодность. Ключей у истицы от квартиры не имеется и она не возражает ей их передать.

Поскольку у истицы отсутствуют ключи от квартиры, и она лишена возможности свободного доступа в нее, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца на пользование квартирой №13и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании Циолковской З.А. жилым помещением, обязав ее передать истцу ключи от квартиры.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В условиях состязательности процесса ответчиком Сураевой Т.П. не представлено доказательств в опровержение доводов истца, в том числе и свой вариант определения пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований Циолковской З.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ № 34, ░░░░░░░░ 12.1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ № 33, ░░░░░░░░ 17.8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 110 ░░░░░, ░░░░░░░░ 10.3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ № 111, ░░░░░░, ░░░░░░░░ 1.5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░