Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9893/2015 ~ М-7971/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-9893/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Шевченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргунова Л.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Моргунов Л.В. обратился в суд с иском к ЖСК «ответчик», просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Моргуновым Л.В. и наименование1, действующим от имени ЖСК «ответчик», был заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому Моргунов Л.В. получил право на оформление в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, с условным номером №, по адресу: АДРЕС Истец в полном объеме оплатил стоимость квартиры в размере 3138741 руб., т.е. выполнила все свои обязательства в полном объеме. Финансовые обязательства истцом выполнены в полном объеме. Квартира передана истцу, что подтверждается актом первичного осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Строительство окончено и дом введен в эксплуатацию. Однако, истец до настоящего времени не может оформить право собственности на квартиру, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Истец: Моргунов Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик: ЖСК «ответчик» о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по месту регистрации юридического лица, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третье лицо: представитель наименование1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо: Представитель Управления Росреестра по ..... в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался.

Третье лицо: представитель АКБ «наименование2» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между наименование1, являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик» на основании договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., и Моргуновым Л.В. был заключен договор об участии в ЖСК №, по условиям которого в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п.1.5 договора. Пайщик принимает на себя обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные уставом, внутренними положениями ЖСК и настоящим договором. ЖСК принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.., заключенного ЖСК с ЗАО «наименование3»(л.д.11-23).

Согласно п.2.1 Договора об участии в ЖСК № общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет 3487 490 руб.

В силу п.2.3 Договора об участии в ЖСК № пайщик обязуется оплачивать ЖСК членские взносы. Членский взнос, установленный в размере 3000 руб., оплачивается ежегодно.

В соответствии с п.1.5 Договора об участии в ЖСК № после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает прав на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположенная на № этаже, секция №, с условным номером № по адресу: АДРЕС

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Моргунов Л.В. в полном объеме произвел оплату всех взносов на общую сумму 3487490 руб. (л.д.24), в том числе и за счет средств банковского кредита АКБ «наименование2», предоставленного согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом получены ключи от квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.26).

Судом установлено, что спорная квартира находится в фактическом пользовании истца, он несет бремя расходов по ее содержанию, паевой взнос за квартиру истцом выплачен в полном объеме.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнил обязательства по договору в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно государственную пошлину.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Моргуновым Л.В. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Моргунова Л.В. расходы по госпошлины в размере 12437,45 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: А.В. Грачева