Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4184/2020 ~ М-3338/2020 от 17.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

с участием представителя истца Узенковой Н.Г., представителя ответчика Гарканова К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4184/2020 по исковому заявлению Семыкиной В.В. к Алтунину О.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семыкина В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Алтунину О.А. с иском об определении порядка пользования жилым помещением указав, что она является собственником на праве общей долевой собственности жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирована в ней. Ее право собственности в размере 1/2 доли подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО4, который также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Алтунин О. Г. является ее бывшим супругом, брак между ними расторгнут 11.01.2020г., от брака имеется несовершеннолетний сын Алтунини Д.О. Отношения между ними носят конфликтный характер. На протяжении длительного времени ответчик всячески препятствовал ее с сыном проживанию в данной квартире, сменил замки и ограничил доступ в жилое помещение, т.е. самовольно захватил указанное жилье в полном объеме. На сегодняшний день между спор о порядке пользования комнатами в данной квартире не решен, т.е. кто и в какой комнате должен проживать. В связи с тем, что им не удается договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, просит определить следующий порядок пользования двух комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование Семыкиной В.В. и членам ее семьи право пользования комнатой площадью 18,0 кв.м, (отмеченной на схеме №1); выделить Алтунину О.А. и членам его семьи в пользование комнату площадью 15,9 кв.м, (отмеченной на схеме № 2); место общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование, обязать Алтунина О.А. не чинить Семыкиной В.В., Алтунину Д.О. препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Узенкова Н.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Гарканов К.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у сторон неприязненные отношения, просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что Алтунин О.А. и Алтунина В.В. состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> брак прекращен. (л.д.13).В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ. между Алтуниным О.А. и Алтуниной В.В. был заключен брачный договор, согласно которому в спорной квартире, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 64,9 кв.м., этаж 3, с кадастровым номером №, супругам определены размеры долей в квартире по 1/2 (л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГ. Алтунина В.В. заключила брак с Семыкиным М.Б., супругам присвоена фамилия Семыкины (л.д.19).

Спорное жилое помещение является изолированной квартирой, состоящей из двух комнат 18,0 кв.м. и 15,9 кв.м., а также мест общего пользования (л.д.12).

Истец просит выделить ей с сыном в пользование комнату 18 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996г. N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" суд может при определении порядка пользования, отойти от принципа равенства долей.

Суд, полагает, что поскольку требование об определении порядка пользования жилым помещением целевому назначению жилого помещения не противоречит, учитывая функциональную обособленность и правовую регламентацию жилых комнат как объектов жилищных прав, суд правовых препятствий для определения порядка пользования квартирой не усматривает.

Таким образом, судом было установлено, что в настоящее время в указанной квартире проживает Семыкин В.В., который сменил замки в квартире и не передал истцу ключи.

Истец просит определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: выделить в пользование Семыкиной В.В. и членам ее семьи комнату 18,0 кв.м; выделить Алтунину О.А. и членам его семьи в пользование комнату 15,9 кв.м; места общего пользования: кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении и пользовании.

Представитель ответчика возражал против предложенного истцом порядка пользования квартирой, своего варианта определения порядка пользования квартирой сторонами суду не представил.

Таким образом, наличие препятствия к доступу в спорное жилое помещение для истца нашло свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, суд приходит к выводу о доказанности наличия препятствий во вселении истца в квартиру и нарушения его прав на пользование указанным объектом недвижимости.

Сведений и доказательств о том, что отсутствуют препятствия в пользовании указанным жилым помещением со стороны ответчика суду не представлено, представителем ответчика в судебном заседании подтвержден факт отсутствия комплекта ключей от спорной квартиры у истца.

С учетом изложенного и руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Семыкиной В.В. к Алтунину О.А., об определении порядка пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семыкиной В.В. к Алтунину О.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование Семыкиной В.В. и членам ее семьи комнату 18,0 кв.м;

- выделить Алтунину О.А. и членам его семьи в пользование комнату 15,9 кв.м;

- места общего пользования: кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении и пользовании.

Обязать Алтунина О.А. не чинить Семыкиной В.В., Алтунину О.А. препятствий в пользовании жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий                 Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2020 года.