Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6056/2013 ~ М-5716/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-6056/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи С.С. Соколова,

при секретаре Барановой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности Попова Д.А., представителя третьего лица администрации г. Волжского Волгоградской     области Пугайкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском 10 декабря 2013 года гражданское дело по иску Рэчила Н.Г. к Кузнецову О.Г. о признании не приобретшим права на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

Рэчила Н.Г. обратилась в суд с иском к Кузнецову О.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 586 от 13.08.2013 года. В указанной квартире проживают и зарегистрированы ее родственники: племянник 1., внук 2., племянница 3 сестра 4., которые являются членами ее семьи. Также в вышеуказанном договоре социального найма указан ее бывший супруг Кузнецов О.Г., который членом ее семьи не является и в спорное жилое помещение не вселился, в нем не проживает. Истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Рэчила Н.Г. не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Попова Д.А.

Представитель истца Попов Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить данные требования. Пояснил, что при подписании договора социального найма спорного жилого помещения истец не высказывала замечаний по поводу наличия ответчика Кузнецова О.Г. в качестве члена ее семьи, поскольку хотела побыстрее вселиться в новую квартиру.

Ответчик Кузнецов О.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Согласно представленного им 28 ноября 2013 года в суд заявления, исковые требования не признает.

Третьи лица 3., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 2, 4., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 1, 5, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица администрации городского округа            г. Волжский Пугайкина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцу спорное жилое помещение было предоставлено взамен аварийного жилья на о. Зеленый г. Волжского, подлежащего сносу, на состав семьи, в который был включен и ответчик Кузнецов О.Г. как член семьи нанимателя, вследствие чего ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением. Считает, что истцом выбран неверный способ защиты своего права.

Суд, выслушав представителя истца Попова Д.А. и представителя третьего лица администрации городского округа г.Волжский Пугайкину Е.В., свидетеля И.., изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статья 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими права пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, представляющее собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе 35,9 кв.м., и расположенное по адресу: <адрес>, 13 августа 2013 года было предоставлено администрацией городского округа г.Волжский по договору социального найма истцу Рэчила Н.Г. на следующий состав семьи: муж Кузнецов О.Г., племянник 1., внук 2., племянница 3., сестра 4

Данное жилое помещение истцу и членам ее семьи было передано взамен жилого помещения в доме, находящемся в аварийном состоянии и подлежащем сносу, расположенного по адресу: г. <адрес>, представляющего собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма от 13.08.2013 года № 586, копиями актов передачи жилых помещений, а также пояснениями представителя администрации городского округа г. Волжский - Пугайкиной Е.В.

Согласно справке ООО «УК 155», в спорной квартире зарегистрированы: Рэчила Н.Г. с 04.09.2013 года, племянник 1., племянница 3., сестра 4 внук 2 с 04.09.2013 года, 5 с 11.09.2013 года.

Ответчик Кузнецов О.Г. остается проживать и быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Союз ЖК» о регистрации, почтовым уведомлением о получении судебных извещений Кузнецовым О.Г. с указанного адреса.

Брак между истцом Рэчила Н.Г. и ответчиком Кузнецовым О.Г. расторгнут 11.02.2005 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Из акта ООО «УК 155» от 05.12.2013 года усматривается, что Кузнецов О.Г. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, предметов личной гигиены не обнаружено, в квартире ни разу не появлялся.

Факт не проживания в спорной квартире ответчика Кузнецова О.Г. подтвердил в судебном заседании и свидетель И., который показал, что является нанимателем <адрес> с весны 2013 года. С Кузнецовым О.Г. знаком, поскольку ранее проживал с ним по соседству на о. Зеленом. В новой квартире по адресу:    <адрес> он Кузнецова О.Г. ни разу не видел, в доме, подъезде он также не появлялся. В спорной квартире проживает истец и 5 ее родственников.

В обоснование заявленных требований о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением истец ссылается на то, что ответчик является бывшим членом ее семьи, в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживает, вследствие чего добровольно отказался от реализации своих прав по договору социального найма.

Однако суд не может согласиться с указанными доводами по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира предоставлена истцу на состав семьи, включающей ответчика, взамен квартиры, расположенной в доме, подлежащем сносу, в которой ответчик был зарегистрирован и проживал в качестве члена семьи нанимателя (после расторжения брака между сторонами - бывшего члена семьи нанимателя). В договоре социального найма на спорное жилое помещение ответчик указан как член семьи нанимателя, указанный договор при подписании и впоследствии истцом (нанимателем Рэчила Н.Г.) не оспаривался, в связи с чем у ответчика Кузнецова О.Г. возникло право пользования спорной квартирой.

С учетом позиции ответчика Кузнецова О.Г., отраженной в его заявлении от 28.11.2013 года, который не признал заявленные требования, и незначительного промежутка времени, прошедшего с даты предоставления нового жилья взамен аварийного (с 13 августа 2013 года до момента обращения истца в суд – 12 ноября 2013 года), суд приходит к выводу о том, что не вселение ответчика в новое жилье и его не проживание в нем носит временный характер, не свидетельствует об отказе ответчика от реализации своих жилищных прав и не может служить основанием для лишения ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований о признании Кузнецова О.Г. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Рэчила Н.Г. к Кузнецову О.Г. о признании не приобретшим права на жилую площадь отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья     подпись                                С.С. Соколов

Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2013 года.

Копия верна. Судья:                                 С.С. Соколов