Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2016 ~ М-95/2016 от 13.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Рахчеевой Н.Г., гражданское дело № 2-393\2016 по иску Рахчеева Н.Г. к Деминой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рахчеева Н.Г., являющаяся собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением Демину А.С., которая по указанному адресу не проживает, содержание жилья не осуществляет.

В судебном заседании истец Рахчеева Н.Г. на исковых требованиях настаивала и пояснила, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В квартире некоторое время проживала ее ... Демина Н.Г. Ответчик нигде не работает, коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Из квартиры ответчик выехала добровольно в ... году. Ее место жительство в настоящее время не известно. Замки в дверях истец не меняла, дочери пользованию квартирой не препятствовала. Регистрация ответчика препятствует пользоваться льготами по оплате за коммунальные услуги, а также создает препятствия в распоряжении квартирой.

Ответчик Демина А.С., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении не просила, представила письменное заявление о признании исковых требований и просила суд принять признание ею иска.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, руководствуясь ч.2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принял признание иска ответчиком. Письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Третье лицо Отдел УФМС России в г.Тольятти в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителей сторон и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Рахчеева Н.Г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации ....

Ответчик Демина А.С., являющаяся дочерью истца, некоторое время проживала в спорном жилом помещении и была зарегистрирована с .... Ответчик добровольно выехала из квартиры в ... году, не работает, коммунальные платежи не оплачивает, приговором ... районного суда .... от .... осуждена по ч. ... УК РФ; .... осуждена ... районным судом .... по ст. ... УК РФ. Состоит на учете в филиале по .... ФКУ УИИ ГУФСИН России по .....

Судом установлено, что соглашение между Рахчеева Н.Г. и Деминой А.С. о сохранении права пользования жилым помещением после выезда из спорного жилого помещения не заключалось, с требованием о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчик в суд не обращалась.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в пользовании его имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахчеева Н.Г. удовлетворить.

Устранить Рахчеева Н.Г. препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Признать Демину А.С., ... рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....

Снять Демину А.С. с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 19.02.2016 года