Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8934/2018 ~ М-8447/2018 от 08.10.2018

                                                                                  Дело № 2-8934/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                                Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Журавлевой Светлане Александровне, Соломенниковой Анне Сергеевне, Соломенникову Максиму Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Журавлевой С.А., Соломенниковой А.С., Соломенникову М.С., просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 31.07.2018г. в размере 196 948,64 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.07.2015г. по 11.08.2018г. в размере 52 998,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 139,00 руб., ссылаясь на то, что Журавлева С.А. являются нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, также в указанной квартире зарегистрированы Соломенникова А.С., Соломенников М.С. Оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не производят, в связи с чем за период с 01.06.2015г. по 31.07.2018г. у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что оплату за коммунальные платежи ответчики производили несвоевременно.

Журавлева С.А. в судебном заседании указала на то, что в указанной квартире не проживает, о наличии задолженности знает, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени.

Соломенникова А.С. и Соломенников М.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии Соломенниковой А.С., Соломенникова М.С., извещённых надлежащим образом.

Изучив представленные по делу доказательства, выслушав представителя истца, Журавлеву С.А., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Журавлева С.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, помимо Журавлевой С.А. в указанной квартире также проживают и зарегистрированы – Соломенникова А.С. и Соломенников М.С. (л.д. 30).

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП Старый Городок», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

Определением от 04.08.2017г. мировым судьёй 161 судебного участка Одинцовского судебного района судебный приказ от 19.07.2017г. отменён в связи с подачей Журавлевой С.А. и Соломенниковой А.С. возражений относительно исполнения судебного приказа.

До настоящего времени ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не погасили.

Согласно представленному в материалы дела расчёту период задолженности составляет с 01.06.2015г. по 31.07.2018г., размер задолженности составляет – 196 948,64 руб., в связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла обязанность по уплате пени в сумме – 52 998,71 руб. за период с 11.07.2015г. по 11.08.2018г. (л.д. 15-16).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований или возражений.

Ответчиками в материалы дела не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они не проживали по указанному адресу в спорный период, а также, что ими данная задолженность погашена, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 196 948,64 руб.

Определяя подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца сумму пени и с учётом положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в размере 15 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, что подтверждается платёжными поручениями (л.д.3-4), в размере 5 139,00 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования АО «Одинцовская теплосеть» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Журавлевой Светлане Александровне, Соломенниковой Анне Сергеевне, Соломенникову Максиму Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Журавлевой Светланы Александровны, Соломенниковой Анны Сергеевны, Соломенникова Максима Сергеевича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания в размере 196 948,64 руб. за период с 01.06.2015г. по 31.07.2018г., пени в размере 15 000,00 руб. за период с 11.07.2015г. по 11.08.2018г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 139,00 руб.

В удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к Журавлевой Светлане Александровне, Соломенниковой Анне Сергеевне, Соломенникову Максиму Сергеевичу о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 20.11.2018г.