Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2011 (2-1083/2010;) ~ М-1097/2010 от 02.12.2010

Дело № 2-55/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2011 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Игнатенко Т.Г.

С участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахворостова А.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шахворостов А.А. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Администрации <данные изъяты> района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1983 году совхозом «М.» его отцу Ш. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С того времени родители истца и он сам постоянно проживали в данной квартире, несли расходы по содержанию жилья, оплачивали коммунальные услуги. В 2006 году отец истца умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла и мать истца Ш. В настоящее время приватизация квартиры невозможна, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Билич А.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно Билич А.А. пояснил, что спорная квартира была предоставлена отцу истца Ш. совхозом «М.» в 1983 году до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть, государственным предприятием. Квартира, в которой проживает истец, на балансе ЗАО «М.» как правопреемника совхоза «М.» не стоит, в муниципальную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Родители истца умерли, в настоящее время в спорной квартире проживает только лишь истец.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Администрации <данные изъяты> района и представитель третьего лица ЗАО «М.» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Шахворостова А.А. не имеют.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд установил, что Шахворостов А.А. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> Данная квартира была предоставлена отцу Шахворостова А.А. - Ш. в 1983 году совхозом «М.», который впоследствии в 1992 году был реорганизован в ЗАО «М.».

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «М.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета и <данные изъяты> района не находится.

Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчиков и третьего лица ЗАО «М.» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков и третьего лица отсутствуют.

Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года Шахворостов А.А. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе по <адрес>, участия не принимал.

Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает истец Шахворостов А.А.. Отец истца Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не была передана в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что Шахворостов А.А. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав Шахворостова А.А. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 79,8 кв.м., жилая площадь 56,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2011 ░░░░