Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2016 ~ М-372/2016 от 01.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                       12 апреля 2016 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 с иском к администрации <адрес>, в котором просят признать за нами право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержал и пояснил, что его родителям предприятием Изобильненского завода ЖБИ была предоставлена на условиях договора социального найма <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. С 1986                       он с членами своей семьи проживает в указанном помещении, открыто владеет им, оплачивает все платежи, и пользуются имуществом как своим собственным. В настоящее время у них возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке они не имеют возможности, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию в техническом органе. Просил суд удовлетворить иск.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, по доверенности ФИО6, исковые требования поддержала и дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес>, по доверенности ФИО7, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Просит не включать его в число участников приватизации.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 с 1977 года, ФИО3 с 1986 года, ФИО1, с 1986 года, ФИО9 с 1989 года и ФИО4 с 1997 года проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера (л.д. 9).

В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 намерены зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, по 1/4 доли за каждым, однако для решения данного вопроса им необходимо предоставить решение суда, подтверждающее право собственности на объект недвижимости.

Данное обстоятельство обусловлено тем, что заключение договора социального найма и приватизации невозможно, поскольку квартира, расположенная по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается сообщениями заместителей главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из положений данной нормы, и не смотря на отсутствие в реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 имеется право на приватизацию данного жилого помещения.

Данный вывод суда основан также на нормах, закрепленных в ст. ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит и право собственности.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления и признания за ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение месяца.

    Судья                                           И.А. Спиридонова