Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2015 ~ М-1376/2015 от 16.06.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой <данные изъяты>, Куликова <данные изъяты>, Куликова <данные изъяты>, Дороговой <данные изъяты>, Дорогова <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

при участии в судебном заседании:

истца Куликовой Л.Н., действующей за себя, и как представитель истцов Куликова А.В., Куликова В.А. на основании доверенностей от <дата> года,

истцы Куликов В.А., Куликов А.В., Дорогова Л.А., Дорогов Р.А. не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли,

представителя ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Куликова Л.Н., Куликов В.А., Куликов А.В., Дорогова Л.А., Дорогов Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просили признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, мотивируя свои требования тем, что с <дата> года Куликова Л.Н. является нанимателем изолированной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № серии <данные изъяты> на жилое помещение, выданным <адрес>, на основании постановления №647. Кроме Куликовой Л.Н. в данной квартире зарегистрированы и проживают: супруг – Куликов В.А., сын – Куликов А.В., дочь – Дорогова Л.А., внук – Дорогов Р.А. С <дата> года наниматель и члены ее семьи проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи, ранее право на приватизацию ими использовано не было. Однако на обращение истцов с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, им было отказано, так как данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, в связи с чем Администрация городского округа Самара не уполномочена распоряжаться указанной квартирой, в том числе, заключать договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Истцы полагают, что отказом Администрации городского округа Самара, нарушены их права и законные интересы, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец Куликова Л.Н. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара представил отзыв на исковое заявление, согласно которого заявленные требования не признал, полагая, что Департаментом управления имуществом городского округа Самара права и законные интересы истцов не нарушены.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст.69 ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> № от <дата> года, Куликовой Л.Н. на семью из <данные изъяты> человек, предоставлено жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от <дата> № серии <данные изъяты>, выданным <адрес>.

Согласно справки от <дата> №, выданной <адрес>», в вышеуказанной квартире, в настоящий момент зарегистрированы: Куликова Л.Н. с <дата> года, Куликов В.А. с <дата> года, Куликов А.В. с <дата> года, Дорогова Л.А. с <дата> года, Дорогов Р.А. с <дата> года.

Таким образом, истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях – на основании ордера, и постоянно проживают в ней. Согласно пояснениям истца Куликовой Л.Н., оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, с вязи с чем, в данном случае, подлежат применению положения закона о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что Куликова Л.Н. обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении договора передачи в собственность в порядке приватизации на спорную квартиру. Однако Куликовой Л.Н. было отказано в передаче жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, так как данное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтено, соответственно у Департамента управления имуществом городского округа Самара отсутствуют основания для передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность (письмо от <дата> №).

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ранее истцы не использовали право на бесплатную приватизацию жилого помещения, что подтверждается: справкой от <дата> №, выданной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», о регистрации истцов за период с <дата> по <дата> года, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имующиеся) у него объекты недвижимого имущества, расположенные территории Самарской области за период с <дата> по <дата> от <дата> №, №, №, №, №, справками от <дата> года, выданными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (форма 2) №.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на <дата> года, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, спорное жилое помещение является изолированным.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, установленных судом, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования сорным жилым помещением на условиях социального найма, и право на его приватизацию в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.15 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, в том числе, распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении. Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено истца на основании постановления <адрес> № от <дата> года, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Департамент управления имуществом городского округа Самара, в данном случае является надлежащим ответчиком, как орган исполнительной власти, осуществляющий функции по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой <данные изъяты>, Куликова <данные изъяты>, Куликова <данные изъяты>, Дороговой <данные изъяты>, Дорогова Романа <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Куликовой <данные изъяты>, Куликовым <данные изъяты>, Куликовывм <данные изъяты>, Дороговой <данные изъяты>, Дороговым <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадь <данные изъяты> кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская