Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2021 ~ М-651/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-761/215-2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                         04 августа 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Кошелевой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наролина В.В. и Наролиной М.Г. к Анпилогову А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Наролин В.В. и Наролина М.Г. обратились в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Анпилогову А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование иска указав, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Граница между вышеуказанными земельными участками установлена, сведения о ней внесены в государственный кадастр недвижимости. Ответчик возвел забор, в том числе, на территории земельного участка истцов, нарушив установленную границу, что является нарушением их прав и препятствует использованию земельного участка, поскольку данный забор занимает существенную часть земельного участка истцов: с одной стороны 15 кв.м., с другой стороны – 290 кв.м., что подтверждено заключением кадастрового инженера. Никакого разрешения на строительство забора на своем земельном участке истцы ответчику не давали. Полагали, что устранение нарушение их права возможно при условии демонтажа возведенного забора в соответствии с правоустанавливающими документами.

Просили обязать Анпилогова А.Н. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать забор на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с приведением границ данного земельного участка в соответствие с координатами поворотных точек земельного участка, отраженных в ЕГРН, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от 07.05.2020 года:

с восточной стороны:

- от точки 1 до точки 2 демонтировать забор длиной 8,4 метра;

- от точки 4 до точки 5 демонтировать забор длиной 6,7 метра;

- от точки 4 до точки 3 демонтировать забор длиной 33,9 метра;

- от точки 2 до точки 3 демонтировать ворота длиной 4,1 метра;

с западной стороны:

- от точки 2 до точки 3 демонтировать забор длиной 0,7 метров;

- от точки 3 до точки 4 демонтировать забор длиной 37,9 метров;

- от точки 4 до точки 5 демонтировать забор длиной 0,1 метра.

Взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины – по 150 рублей в пользу каждого из истцов.

Истец Наролина М.Г. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте его проведения, не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Наролин В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, пояснив, что уточненные исковые требования составлены с учетом схемы расположения земельного участка, подготовленной ООО «Землемер» от 07 апреля 2020 года.

Ответчик Анпилогов А.Н. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что допустимая погрешность измерений для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 22 кв.м. При продаже истцами ответчику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в 2011 году в качестве преимущества выбора данного участка указывалась возможность подъезда к нему с двух сторон и расширение его площади при согласовании с администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области. При продаже земельного участка был передан межевой план и вынесены в натуре характерные точки земельного участка. Согласно технической документации участок имел ровный рельеф, гидротехническое сооружение (водоотводящий ров) находился за пределами участка. Однако при установке ограждения в 2014 году были проверены характерные точки участка и он сместился на 2,5 метра, в результате чего полезная площадь участка уменьшилась на 90 метров и прошла непосредственно по рву. Не имея возможности установить ограждение во рву, ответчику пришлось устанавливать ограждение за рвом, при этом соблюдая охранную зону газопровода среднего давления Ду 100 мм – 2м. В 2016 году истцы в нарушение закона поставили на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и участок ответчика оказывается лишенным проезда к участку от дорог общего пользования. Полагал, что истец использовал свое право злонамеренно с противоправной целью.

Третье лицо администрация Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило, не сообщив суду о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 вышеуказанного Федерального закона, действующего до 01 января 2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ вступившего в законную силу 02.01.2017 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Наролин В.В. и Наролина М.Г. являются собственниками (общая совместная собственность) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения об образовании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является Анпилогов А.Н., что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным (имеет общую границу) с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

Как видно из материалов дела земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был приобретен Анпилоговым А.Н. у Наролина В.В., Наролиной М.Г. в 2011 году, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка установлены.

Вместе с тем, согласно заключению ООО «Землемер» от 07 мая 2020 года в результате проведения геодезических работ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> было установлено, что исследуемый земельный участок пересекается ограждением, установленным собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> оказалась отгороженной от остальной его территории. Площадь пересечения составила 290 кв.м. и 15 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, подготовленной ООО «Землемер» 07 апреля 2020 года пересечение с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> составляет:

с восточной стороны:

- от точки 1 до точки 2 протяженностью 8,4 метра;

- от точки 4 до точки 5 протяженностью 6,7 метра;

- от точки 4 до точки 3 протяженностью 33,9 метра;

- от точки 2 до точки 3 протяженностью 4,1 метра, - площадью 290 кв.м.

с западной стороны:

- от точки 2 до точки 3 протяженностью 0,7 метров;

- от точки 3 до точки 4 протяженностью 37,9 метров;

- от точки 4 до точки 5 протяженностью 0,1 метра, - площадью 15 кв.м.

Данные обстоятельства ответчик Анпилогов А.Н. в судебном заседании не оспаривал, указав, что он построил ограждение за пределами принадлежащего ему земельного участка.

Истец Наролин В.В. пояснил, что устранение вышеуказанных пересечений ему необходимо с целью последующей передачи спорного земельного участка администрации сельского совета для использования в качестве дороги общего пользования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Наролина В.В., Наролиной М.Г. о возложении на Анпилогова А.Н. обязанности демонтировать забор на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной ООО «Землемер» 07 апреля 2020 года в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ истцами Наролиным В.В. и Наролиной М.Г. при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в общей сумме 300 рублей – по 150 рублей каждым из истцов.

В связи с вышеизложенным, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с Анпилогова А.Н. расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в полном объеме: 150 рублей – в пользу Наролина В.В., 150 рублей – в пользу Наролиной М.Г..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наролина В.В. и Наролиной М.Г. удовлетворить.

Обязать Анпилогова А.Н. демонтировать забор на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной ООО «Землемер» 07 апреля 2020 года:

с восточной стороны:

- от точки 1 до точки 2 протяженностью 8,4 метра;

- от точки 4 до точки 5 протяженностью 6,7 метра;

- от точки 4 до точки 3 протяженностью 33,9 метра;

- от точки 2 до точки 3 протяженностью 4,1 метра;

с западной стороны:

- от точки 2 до точки 3 протяженностью 0,7 метров;

- от точки 3 до точки 4 протяженностью 37,9 метров;

- от точки 4 до точки 5 протяженностью 0,1 метра, с приведением границ в соответствие с координатами поворотных точек отраженных в ЕГРН, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Анпилогова А.Н. в пользу Наролина В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Анпилогова А.Н. в пользу Наролиной М.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда                    И.В. Кофанова

Курской области