Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2544/2019 ~ М-2343/2019 от 30.07.2019

дело №2-2544/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 октября 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Лаптевой Т.С.,

с участием

представителя истца Зубковой Н.В. – Белинского С.А.,

представителя ответчика ООО «Карьера»- Смирновой А.А., Нестеренко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зубковой Нонны Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Карьера», обществу с ограниченной ответственностью «Спецремстрой», администрации г.Орска, Управлению жилищно – коммунального хозяйства администрации г.Орска, некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», страховому акционерному обществу «ВСК» о возмещении ущерба в результате залива квартиры, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Зубкова Н.В. обратилась в суд иском о возмещении ущерба. Указала, что является собственником <адрес>. В результате течи крыши 11 февраля 2019 года и 26 марта 2019 года затопило квартиру, чем причинен имущественный ущерб. Согласно заключению оценщика стоимость устранения ущерба составила 61925 рублей. Просила взыскать с ответчиков ущерб, причиненный заливом помещения, в сумме 61925 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы на оплату услуг по оценке ущерба 4000 рублей, по оформлению доверенности в сумме 1400 рублей.

В судебное заседание истец Зубкова Н.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Зубковой Н.В. - Белинский С.А. (доверенность № от 29 июля 2019 года) требования иска поддержал.

Представители ответчика ООО «Карьера» Смирнова А.А. (доверенность № от 29 августа 2019 года), Нестеренко М.Ф. (доверенность от 20 сентября 2019 года) в судебном заседании возражали в удовлетворении требований.

Представители ответчиков администрации г.Орска, Управления жилищно – коммунального хозяйства администрации г.Орска (далее УЖКХ администрации г.Орска), некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», страховое акционерное общество «ВСК» (далее САО «ВСК») в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ООО «СпецРемСтрой» Евполова К.Е. (доверенность № от 29 мая 2019 года) требования иска не признала, указала, что общество является ненадлежащим ответчиком по делу, не установлена причинная связь между действиями ответчика и причиненным ущербом. Пояснила, что общество выполнило комплекс работ по капитальному ремонту крыши дома по <адрес>. Работы выполнены в полном объеме, приняты заказчиком и оплачены. О факте затопления представитель ответчика не извещался, при составлении акта осмотра не присутствовал. С требованиями о проведении восстановительных или ремонтных работ заказчик к ним не обращался.

В отзыве представитель ответчика администрации г.Орска с требования иска не согласился, указал, что причиной залива принадлежащего истцу жилого помещения явилось ненадлежащее содержание и несвоевременное выявление несоответствия общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома (кровли) по <адрес>, что вызвало залив квартиры истца. Полагает, что надлежащим ответчиком по делу является НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», на котором лежит обязанность по надлежащему выполнению работ по капитальному ремонту жилых помещений подрядной организацией. Закон «О защите прав потребителе» в данном случае не применим, поскольку Фонд оказывает услуги безвозмездно, оснований для компенсации морального вреда и штрафа нет.

В отзыве представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» с требования иска не согласился, указал, что фонд передал функции технического заказчика в отношении многоквартирного жилого дома по <адрес> УЖКХ администрации г.Орска. По условиям договора заказчик обязан осуществлять функции контроля за качеством выполненных работ. Поскольку региональный оператор не является стороной договора на выполнение работ по капитальному ремонта в указанном многоквартирном доме, обязанность по возмещению материальному ущерба он не несет.

Исследовав доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований иска.

Зубкова Н.В. является собственником <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22 октября 2007 года.

11 февраля и 26 марта 2019 года произошло затопление указанного жилого помещения с кровли, что подтверждено соответствующими актами.

В результате затопления имуществу Зубковой Н.В. причинен ущерб.

Факт затопления, как и размер ущерба, ответчиками не оспаривается.

Установлено, что капитальный ремонт кровли произведён в 2017 году.

НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" по договору № от 14 апреля 2017 года передало УЖКХ администрации г.Орска функции технического заказчика по оказанию услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно договору № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в г.Орске Оренбургской области, заключенного между УЖКХ администрации г.Орска (заказчик) и ООО <данные изъяты> (подрядчик), заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ, в том числе по капитальному ремонту крыши по <адрес> По условиям договора подрядчик несет ответственность за допущенные нарушения условий договора, нормативно – правовых актов, технического задания, за причинение ущерба третьим лицам в результате повреждения или гибели объекта по причине допущенных при производстве работ недостатков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положениям статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исходя из смысла названных норм, для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со статьями 22, 23 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 N 562-п на территории Оренбургской области создана НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области", которая наделена полномочиями регионального оператора.

В соответствии с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ ответственность за убытки, причиненные собственнику помещения в многоквартирном доме при проведении работ по капитальному ремонту подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора.

Следовательно, надлежащим ответчиком по настоящему спору является некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

С учетом изложенного, доводы некоммерческая организация, что фонд не является исполнителем услуг, связанных с проведением работ по капитальному ремонту крыши, правового значения не имеют.

Разрешая требования о сумме возмещения, суд учитывает заключение эксперта <данные изъяты> ФИО7 и при определении суммы возмещения принимает его во внимание. Из заключения № от 21 июня 2019 года следует, что стоимость восстановительного ремонта квартиры истца без износа составила 61924,5 рубля. Спора о стоимости восстановительного ремонта не возникло.

Таким образом, с ответчика некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в пользу Зубковой Н.В. подлежит взысканию в возмещение ущерба 61924,5 рубля.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав истца следует отказать.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, положения закона «О защите прав потребителей» применению не подлежат.

В силу статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом по делу судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 5000 рублей, оплате оценки ущерба в сумме 4000 рублей, расходы по составлению доверенности в сумме 1400 рублей, которые суд признает необходимыми для защиты нарушенного права истца в судебном порядке.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в доход бюджета муниципального образования «Город Орск» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2057,75 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Карьера», обществу с ограниченной ответственностью «Спецремстрой», администрации г.Орска, Управлению жилищно–коммунального хозяйства администрации г.Орска, страховому акционерному обществу «ВСК» отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно–коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу Зубковой Нонны Викторовны 61925 рублей в возмещение ущерба, причинённого заливом, 4000 рублей в возмещение расходов по проведению оценки ущерба, 5000 рублей в возмещение расходов на оплату юридических услуг, 1400 рублей в возмещение расходов за оформление доверенности.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно–коммунального хозяйства Оренбургской области» в доход бюджета муниципального образования «город Орск» государственную пошлину в размере 2057,75 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>