Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2021 ~ М-1102/2021 от 04.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2021 года          г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1133/2021 по иску Сорокиной Ольги Васильевны к Сорокиной Татьяне Петровне о прекращении права собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Сорокина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сорокиной Т.П. о прекращении права собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что является собственником 9/22 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Сорокиной О.В. и Сорокиной Т.П., прекращено право общей долевой собственности Сорокиной О.В. и Сорокиной Т.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,5 кв.м, жилой 74,3 кв.м, Сорокиной О.В. выделена в натуре квартира общей площадью 55,7 кв.м, жилой 33,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Сорокиной Т.П. выделена в натуре квартира общей площадью 61,8 кв.м, жилой 41,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, за Сорокиной О.В. признано право собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, за Сорокиной Т.П. признано право собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 41,0 кв. Право собственности на квартиры истцом и ответчиком не регистрировалось. Жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух частей, являющихся обособленными объектами, каждый из которых расположен на отдельном участке, имеет отдельный вход. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Сорокина О.В. просила прекратить ее право собственности на квартиру, общей площадью 55,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, признать за ней право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сорокина О.В., представитель истца Гаврилов П.А. не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Сорокина Т.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования Сорокиной О.В. признала в полном объеме.

    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Похвистневской государственной конторы Самарской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Сорокина О.В. является собственником 9/22 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Сорокиной Ольги Васильевны и Сорокиной Татьяны Петровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворены исковые требования Сорокиной О.В. и Сорокиной Т.П., прекращено право общей долевой собственности Сорокиной О.В. и Сорокиной Т.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,5 кв.м, жилой 74,3 кв.м, Сорокиной О.В. выделена в натуре квартира общей площадью 55,7 кв.м, жилой 33,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Сорокиной Т.П. выделена в натуре квартира общей площадью 61,8 кв.м, жилой 41,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, за Сорокиной О.В. признано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, за Сорокиной Т.П. признано право собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 41,0 кв (л.д. 12).

    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Сорокина О.В. является собственником земельного участка площадью 437 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, квартира № состоит из трех комнат, имеет общую площадь 55,7 кв.м, жилую площадь 33,3 кв.м (л.д. 13).

Из справки Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м (л.д. 14).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, на каждую долю (квартиру) Сорокиной О.В. и Сорокиной Т.П. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, и принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого дома представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 55,7 кв.м, который расположен на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, исковые требования Сорокиной О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сорокиной Ольги Васильевны к Сорокиной Татьяне Петровне о прекращении права собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Сорокиной Ольги Васильевны на квартиру, общей площадью 55,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Сорокиной Ольгой     Васильевной право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 55,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 17.08.2021.

Судья                                         Ю.В. Карамзина