Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2017 ~ М-610/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-822/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 августа 2017 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.

при секретаре Комаровой С.А.

с участием в деле:

истца Бикмурзина Р. Н., его представителя адвоката Танимовой И. А., действующей на основании, доверенности от 14 февраля 2017 г.

ответчиков Горбаневой И. Н.,

Вильдимановой Т. К.,

Хохловой В. А., Атеняевой Л. А. и их представителя Цулина Р. С., действующего на основании, доверенности от 19 июня 2017 г.

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия», Садовое некоммерческое товарищество «Зеленый друг», Администрация городского округа Саранск, Сомовой О. В., Гусакова В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмурзина Р. Н. к Горбаневой И. Н., Вильдимановой Т. К., Хохловой В. А., Атеняевой Л. А. о признании сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков реестровой ошибкой, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил:

Бикмурзин Р.Н. к обратился в суд с иском к Горбаневой И.Н., Вильдимановой Т.К., Хохловой В.А., Атеняевой Л.А. о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельных участков, установлении границ земельных участков.

В обоснование требований указано, что Бикмурзину Р.Н. на праве собственности принадлежат земельные участки, общей площадью 457 кв.м., 395 кв.м., 422 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379, 13:23:0909111:307, 13:23:0909111:315.

Земельные участки, общей площадью 422 кв.м., 395 кв.м., с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379, 13:23:0909111:307 истец приобрел по договору купли-продажи земельного участка от 15 октября 2014 г., а земельный участок, общей площадью 457 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0909111:315 в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 сентября 2010 г.

17 декабря 2015 г. вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия признаны недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379, 13:23:0909111:307, 13:23:0909111:315, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Бикмурзину Р.Н.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ИП ФИО3 было выявлено, что фактические границы земельный участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379, 13:23:0909111:307, 13:23:0909111:315 пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329 по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Причиной пересечения фактических границ земельного участка истца и ответчиков является наличие ошибок в государственном кадастре недвижимости в отношении описаний поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:315. В виду наличия ошибок в сведениях о границах указанных земельных участков кадастровый инженер предлагает установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379, 13:23:0909111:307, 13:23:0909111:315, исключить описание поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:315 из государственного кадастра недвижимости.

Собственником земельного участка, общей площадью 451 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0909111:323 является Горбанева И.Н., собственником земельного участка, с кадастровым номером 13:23:0909111:311 является Вильдиманова Т.К., собственниками земельного участка 13:23:0909111:329 являются Хохлова В.А., Атеняева Л.А.

Указанные лица нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, истец не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет и определить границы земельных участков по фактическому пользованию.

На основании статей 60, 62, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и изложенного просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:379, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 8 X 391449,44 Y 1287164.8, т.н. 9 X 391447.23 Y 1287177.97.’ т.н.10 X 391411,94 Y 1287175,56, т.н.4 X 391416,46 Y 1287162,75.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:307, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н.4 X 391416,46 Y 1287162,75, т.н. 10 X 391411,94 Y 1287175,56, т.н.11 X 391382,45 Y 1287173,18, т.н.5 X 391385,85 Y 1287161,20.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:315, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н.10 X 391411,94 Y 1287175,56, т.н. 13 X 391408,50 Y 1287189,43, т.н.12 X 391377,79 Y 1287187,97, т.н.11 X 391382,45 Y 1287173,18.

03 мая 2017 г. истцом Бикмурзиным Р.Н. подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, внесенные Единый государственный реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329, расположенных по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:379, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391448,08 Y1287164,37, т.н. 2 X 391444,20 Y1287177,52, т.н. 3 X391413,07 Y1287175,63, т.н. 4 X 391416,72 Y1287163,09.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:307, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391386,34Y1287161,04, т.н. 2 X 391416,72 Y1287163,09, т.н. 3 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 4 X 391382,42 Y1287174,31.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:315, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391382,42 Y1287174,31, т.н. 2 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 3 X 391408,73 Y1287188,88, т.н. 4 X 391408,17 Y1287190,93, т.н. 5 X 391378,29 Y 1287188,72.

14 августа 2017 г. истцом Бикмурзиным Р.Н. подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, внесенные Единый государственный реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков 13:23:0909111:311,13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:379, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 405,0 кв.м, принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391448,08 Y1287164,37, т.н. 2 X 391444,20 Y1287177,52, т.н.З X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 4 X 391416,72 Y1287163,09.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:307, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 401,0 кв.м, принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391386,34Y1287161,04, т.н 2 X 391416,72 Y1287163,09, т.н. З X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 4 X 391382,42 Y1287174,31.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:315, общей площадью 415,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391382,42 Y1287174,31, т.н. 2 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 3 X 391408,97 Y1287187,65, т.н. 4X391408,60 Y 391408,60 Y 1287189,08, т.н. 5 X391381,77 Y 1287188,05, т.н. 6 X391378,54 Y 1287187,94.

В судебном заседании истец Бикмурзину Р.Н. и его представитель Танимова И.А. поддержали исковые требования в том же объеме и по тем же основаниям.

В судебном заседании ответчики Горбанева И.Н., Хохлова В.А., Атеняева Л.А исковые требования признали.

В судебном заседании ответчик Вильдиманова Т.К. исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель ответчиков Хохловой В.А., Атеняевой Л.А -Цулин Р.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия», Садовое некоммерческое товарищество «Зеленый друг», Администрация городского округа Саранск, кадастровые инженеры Сомова О.В. и Гусаков В.В., не явились. О дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Бикмурзину Р.Н. на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с общей площадью 422,0 кв.м; 13:23:0909111:307, общей площадью 395,0 кв.м; 13:23:0909111:315 площадью 457,0 кв.м.

В реестровых делах содержатся сведения о постановке на кадастровый учет указанных земельных участков с определением характерных точках границ:

- кадастровый номер 13:23:0909111:379 с 09 августа 2007 г. на основании описания земельного участка, выполненного кадастровым инженером Сомовой О.В. от 22 июня 2007 г.

- кадастровый номер 13:23:0909111:307 с 13 сентября 2007 г. на основании описания земельного участка, выполненного кадастровым инженером Сомовой О.В. от 22 июня 2007 г.

- кадастровый номер 13:23:0909111:315 с 29 апреля 2015 г. на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Сомовой О.В. от 20 марта 2015 г.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 17 декабря 2015 г., вступившим в законную силу 19 января 2016 г., по иску ФИО1, ФИО2 к Бикмурзину Р.Н. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в части характерных точек границ земельных участков, признаны недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379, 13:23:0909111:315, 13:23:0909111:307, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Бикмурзину Р. Н..

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости сведения о характерных точках границ данных земельных участков отсутствуют.

Из пояснений истца Бикмурзин Р.Н. следует, что при проведении кадастровых работ для постановке на учет земельных участков кадастровым инженером ИП ФИО3 было выявлено, что фактические границы земельный участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379, 13:23:0909111:307, 13:23:0909111:315 пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329 по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям реестровых дел на объекты недвижимости собственником земельного участка, с кадастровым номером 13:23:0909111:323, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 451 кв.м, является Горбанева И.Н.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 08 сентября 2007 г. на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Сомовой О.В.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером 13:23:0909111:311 расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 450 кв.м является Вильдиманова Т.К., Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 09 июля 2007 г. на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Сомовой О.В.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:329 расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 453 кв.м, являются Хохлова В.А., Атеняева Л.А. (по 1/2 доли у каждого). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 24 ноября 2016 г. на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Сомовой О.В.

Акты согласования местоположения границ земельных участков правообладателями земельных участков не подписывались.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции действующий на момент проведения кадастровых работ), государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»( далее - Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»), с 01 января 2017 г. в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с частью первой статьи 39 указанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Исходя из части 3 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если в соответствии со статьей 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

Статьей 72 данного закона указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости". Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 г. в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" также изменяется наименование Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно части третьей статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Из заключения эксперта №16396 от 24 апреля 2017 г. выполненного АНО «НИИ Судебной экспертизы», следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329 не соответствуют межевым границам по сведениям государственного реестра недвижимости. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379, 13:23:0909111:307, 13:23:0909111:315 пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329 Причина пересечения границ состоит в том, границы земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329 на местности не соответствуют границам, по сведениям государственного реестра недвижимости.

Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329 не учтено их фактическое местоположение.

Следовательно, в сведениях государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка в части описания поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329.

Эксперт предлагает один вариант уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:379; 13:23:0909111:307; 13:23:0909111:315; 13:23:0909111:311; 13:23:0909111:323; 13:23:0909111:329 в государственном реестре недвижимости с учетом сложившегося порядка пользования, закрепленного с использованием объектов искусственного происхождения.

Фактическая площадь земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:323, принадлежащего Горбаневой И.Н. составляет 454,60 кв.м.

Фактические границы определены следующими координатами: т.н. 1 X 391390,60 Y1287145,80, т.н. 2 X 391410,38 Y1287147,75, т.н. 3 X391420.72 Y1287149,48, т.н. 4 X 391416,72 Y1287163,09., т.н. 5 X 391386,34 Y1287161,04, т.н. 1 X 391390,60 Y1287145,80.

Фактическая площадь земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:311, принадлежащего Вильдимановой Т.К. составляет 431,0 кв.м.

Фактические границы определены следующими координатами: т.н. 1 X 391451,98 Y1287150,76, т.н 2 X 391448,08 Y1287164,37, т.н. 3 X391416,72 Y1287163,09, т.н. 4 X 391420,72 Y1287149,48, т.н. 1 X 391451,98 Y1287150,76.

Фактическая площадь земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:329, принадлежащего Атеняевой Л.А., Хохловой В.А. составляет 453,0 кв.м.

Фактические границы определены следующими координатами: т.н. 1 X 391378,29 Y1287188,72, т.н. 2 X 391408,17 Y1287190,93, т.н. 3 X 391404,98 Y1287202,84, т.н. 4 X 391404,34 Y1287205,60, т.н. 5 X 391373,29 Y1287203,15, т.н. 1 X 391378,29 Y1287188,726.

Фактическая площадь земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:379, принадлежащего Бикмурзину Р.Н. составляет 405,0 кв.м.

Фактические границы определены следующими координатами: т.н. 1 X 391448,08 Y1287164,37, т.н. 2 X 391444,20 Y1287177,52, т.н. 3 X391413,07 Y1287175,63, т.н. 4 X 391416,72 Y1287163,09, т.н. 1 X 391448,08 Y1287164,37.

Фактическая площадь земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:307, принадлежащего Бикмурзину Р.Н. составляет 401,0 кв.м.

Фактические границы определены следующими координатами: т. н. 1 X 391386,34 Y1287161,04, т.н 2 X 391416,72 Y1287163,09, т.н. 3 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 4 X 391382,42 Y1287174,31, т.н. 1 X 391386,34 Y1287161,04.

Фактическая площадь земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:315, принадлежащего Бикмурзину Р.Н. составляет 457,0 кв.м.

Фактические границы определены следующими координатами т.н. 1 X 391382,42 Y1287174,31, т.н. 2 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 3 X 391408,73 Y1287188,88, т.н. 4 X 391408,17 Y1287190,93, т.н. 5 X 391378,29 Y 1287188,72, т.н. 1 X 391382,42 Y1287174,31

В судебном заседании от 27 июня 2017 г. эксперт ФИО4 подтвердила выводы данной экспертизы, пояснив, что осмотр земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:329, принадлежащего Атеняевой Л.А. и Хохловой В.А., произведен в отсутствие данных собственников. Фактические границы данного земельного участка, в том числе смежная граница с земельным участком кадастровый номер 13:23:0909111:315 определены со слов Бикмурзину Р.Н., в связи, с чем в заключении возможны неточности и погрешности в определении координат земельных участков кадастровый номер 13:23:0909111:329 и кадастровый номер 13:23:0909111:315.

27 июня 2017 г. в ходе выездного судебного заседания экспертом ФИО4 произведен осмотр вышеуказанных земельных участков кадастровый номер 13:23:0909111:329 и кадастровый номер 13:23:0909111:315, в ходе которого установлено, что границы земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:329 определены без учета фактически сложившегося порядка пользования, закрепленного с использованием объектов искусственного и строительного происхождения, и не соответствуют фактическому местонахождению границ.

В ходе осмотра собственники Атеняева Л.А., Хохлова В.А. и Бикмурзин Р.Н. согласовали смежные границы принадлежащих им земельных участков.

Для устранения неточностей, имеющихся в заключение экспертизы АНО «НИИ судебной экспертизы» №16396 от 24 апреля 2017 г. по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза,

Согласно дополнительному заключению экспертизы АНО «НИИ судебной экспертизы» №17257 от 21 июля 2017 г.

Фактическая площадь земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:315, принадлежащего Бикмурзину Р.Н. составляет 415,0 кв.м.

Фактические границы определены следующими координатами: т.н. 1 X 391382,42 Y1287174,31, т.н. 2 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 3 X 391408,97 Y1287187,65, т.н. 4 X391408,60 Y 1287189,08, т.н. 5 X391381,77 Y 1287188,05, т.н.6 X391378,54 Y 1287187,94

Фактическая площадь земельного участка кадастровый номер 13:23:0909111:329, принадлежащего Атеняевой Л.А., Хохловой В.А. составляет 450,70 кв.м.

Фактические границы определены следующими координатами: т.н. 1 X 391378,54 Y1287187,94, т.н. 2 X 391381,77 Y1287188,05, т.н. 3 X 391408,60 Y1287189,08, т.н. 4 X 391404,79 Y1287203,02, т.н. 5 X 391373,31 Y1287203,13.

Указанное заключения эксперта от 24 апреля 2017 г и дополнительной экспертизы от 21 июля 2017 г., суд находит объективным, обоснованным, допустимым доказательством по делу, поскольку оно составлено с применением необходимой нормативно-документальной базы, исследования проведены путем экспертного осмотра, сопоставления полученных данных с данными представленных документов, имеющихся в материалах дела, с требованиями действующих норм и правил, расчетов. Перед началом экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов у суда не имеется.

Выводы и обоснование выводов экспертов являются понятными, непротиворечивыми, подробными.

Данные экспертные заключения соответствуют требованиям действующего законодательства, являются относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, суд принимает указанное заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства для установления юридически значимого обстоятельства – наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329, внесенных в ГКН на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Сомовой О.В., которая подлежит устранению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909111:311, 13:23:0909111:323, 13:23:0909111:329

Кроме того, истцом Бикмурзиным Р.Н. заявлены требования об установлении границ принадлежащих ему земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>:

-кадастровый номер 13:23:0909111:379, общей площадью 405 кв.м, по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391448,08 Y1287164,37, т.н. 2 X 391444,20 Y1287177,52, т.н. 3 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 4 X 391416,72 Y1287163,09.

-кадастровый номер 13:23:0909111:307, общей площадью 401 кв.м, по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391386,34Y1287161,04, т.н. 2 X 391416,72 Y1287163,09, т.н. З X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 4 X 391382,42 Y1287174,31.

- кадастровый номер 13:23:0909111:315, общей площадью 415 кв.м, по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391382,42 Y1287174,31, т.н. 2 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 3 X 391408,97 Y1287187,65, т.н. 4 X391408,60 Y 391408,60 Y 1287189,08, т.н. 5 X391381,77 Y 1287188,05, т.н. 6 X391378,54 Y 1287187,94.

Данный вариант описания местоположения границ и площадей земельных участков установлен вышеуказанным экспертным заключением, по фактическому землепользованию, что соответствует требованиям закона, не нарушает прав, как сторон, так и других лиц, в связи, с чем суд считает возможным установить границы земельных участков принадлежащих истцу Бикмурзину Р.Н. в указанных в иске координатах.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Бикмурзина Р. Н. к Горбаневой И. Н., Вильдимановой Т. К., Хохловой В. А., Атеняевой Л. А. о признании сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков реестровой ошибкой, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бикмурзина Р. Н. к Горбаневой И. Н., Вильдимановой Т. К., Хохловой В. А., Атеняевой Л. А. о признании сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков реестровой ошибкой, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

кадастровый номер 13:23:0909111:311, принадлежащей Вильдимановой Т. К.,

кадастровый номер 13:23:0909111:323, принадлежащей Горбаневой И. Н.,

кадастровый номер 13:23:0909111:329, принадлежащей Хохловой В. А., Атеняевой Л. А..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>,

кадастровый номер 13:23:0909111:311, принадлежащей Вильдимановой Т. К.,

кадастровый номер 13:23:0909111:323, принадлежащей Горбаневой И. Н.,

кадастровый номер 13:23:0909111:329, принадлежащей Хохловой В. А., Атеняевой Л. А.,

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:379, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 405,0 кв.м, принадлежащего Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391448,08 Y 1287164,37, т.н. 2 X 391444,20 Y 1287177,52, т.н. З X 391413,07 Y 1287175,63, т.н. 4 X 391416,72 Y 1287163,09.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:307, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 401,0 кв.м, принадлежащего Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391386,34Y 1287161,04, т.н. 2 X 391416,72 Y 1287163,09, т.н. З X 391413,07 Y 1287175,63, т.н. 4 X 391382,42 Y 1287174,31.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909111:315, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 415,0 кв.м, принадлежащего Бикмурзину Р. Н. по следующим точкам координат: т.н. 1 X 391382,42 Y1287174,31, т.н. 2 X 391413,07 Y1287175,63, т.н. 3 X 391408,97 Y1287187,65, т.н. 4 X391408,60 Y 1287189,08, т.н. 5 X391381,77 Y 1287188,05, т.н. 6 X391378,54 Y 1287187,94.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

мотивированное решение составлено 19 августа 2017 г.