Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2409/2021 ~ М-839/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-2409/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Недбайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грибачева С.В. к ООО «ПСП» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Грибачев С.В. обратился в суд с иском к ООО «ПСП» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Грибачевым С.В. и ООО «ПСП» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц обеспечить строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок передачи застройщиком квартиры дольщику определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по указанному договору истец исполнил в полном объеме, оплатив 1019000 руб. При этом ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный договором. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, учитывая продолжительность нарушения прав потребителя, непринятие ответчиком мер по изменению срока договора. Просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 10 000 рублей; неустойку 251285 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании Грибачев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПСП» ФИО3 (действующий по доверенности) заявленные истцом требования признал частично. Просил взыскать компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. Ссылаясь на Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, просил взыскать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 9 ст. 4 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

Как следует из ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае виновного нарушения прав потребителя продавец (исполнитель) обязан выплатить покупателю (заказчику) компенсацию морального вреда, а также штраф в размер 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Грибачевым С.В. и ООО «ПСП» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением денежных средств дольщиков обеспечить строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п.2.2 договора, срок передачи застройщиком квартиры дольщику определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Грибачев С.В. полностью в установленные договором сроки оплатил стоимость объекта долевого строительства в сумме 1019 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № и справкой ООО «ПСП» от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение истцу не передано.

Учитывая, что до настоящего времени ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого строительства истцу не передан, доказательств обратному не представлено, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства инвестору.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) за каждый день просрочки.

Абзацем вторым пункта 1 постановления N 423 установлено, что в период начисления неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за указанный период просрочки, независимо от того, до или после введения моратория принято судом решение по требованию участника долевого строительства о присуждении неустойки по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства.

Как указано в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

С учетом изложенного, если решением суда присуждена неустойка, установленная частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, подлежащая уплате по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства, то при исчислении размера такой неустойки период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. включению не подлежит.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 140316,3 руб., из расчета: 1019 000 рублей х 4,50%:300х459дн.х2.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 27207,3 руб. (1019 000 рублей х4,50%:300х89дн.х2. Всего 167523 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Нарушением срока передачи квартиры на 567 дней истице причинен ответчиком моральный вред, в счет компенсации морального вреда суд полагает возможным взыскать 5 000 рублей, в удовлетворении остальной части указанных требований отказать. Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом фактических обстоятельств дела, характера и продолжительности допущенного ответчиком нарушения.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в сумме 86261 руб. 80 коп. (167523,6 рублей+5000 рублей)х50%).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 4850 руб. 47 коп. с учетом требований имущественного и неимущественного характера (167523,6 -100000 *2%.+3200+300).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибачева С.В. к ООО «ПСП» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПСП» в пользу Грибачева С.В. неустойку 167523 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф 86261 руб. 80 коп., а всего 258 785 (двести пятьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «ПСП» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4850 руб. 47 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Горбачева Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2021 года.