Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2258/2016 ~ М-2261/2016 от 14.12.2016

К делу № 2-2258/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст-ца Выселки                            28 декабря 2016 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                Коба Л.Н.,

при секретаре     Коломиец В.А.,

с участием представителя истца     Величко Е.В., действовавшей на основании доверенности №... от 08.12.2016,

ответчика - представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю     Гнеуш Е.В., действующей на основании доверенности №15811/07-16 от 05.11.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко А. И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о понуждении осуществить государственный кадастровый учет,

установил:

        Панченко А.И. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о понуждении осуществить государственный кадастровый учет, мотивируя свои требования тем, что он является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти отца - П.И. И. умершего (__)____ г. Наследственные права на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... он оформил. В выдаче свидетельство о праве на наследство на жилой дом, по вышеуказанному адресу ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. Подготовив техническую документацию на жилой дом, истец обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в виду отсутствия необходимой документации установленной ч. 8 ст. 41 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», а именно с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет собственник должен предоставить проектную документацию, разрешение на строительство. Отсутствие данных документов препятствует истцу осуществить реализацию своего законного права. Жилой дом был построен в 1966 году, и принадлежал наследодателю П.И. И. умершему (__)____ года, на основании договора купли-продажи от (__)____ года, то есть П. И.И. не строил жилой дом, а приобрел его как добросовестный приобретатель. Просит суд обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства жилой дом литер А, а, площадью 39.1 кв.м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 2, года создания 1966, материалы стен: литер А- турлучные, литр а- турлучные, обложенные кирпичом, расположенный на земельном участке с К№..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, адрес место расположения: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Представитель истца – Величко Е.В. - в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

             Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик.

Согласно ч. 8 ст. 41 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

Из протокола №4 общего собрания уполномоченных колхозников с/х артели «Победы» Выселковского с/Совета, состоявшегося 01 апреля 1961 г. (архивная справка № 2463 от 03 ноября 2016 г). следует, что Б. Н.Д. выделен земельный участок площадью 0.10 га для постройки дома.

Согласно договора купли-продажи от (__)____ г., П.И. И. приобрел у Б. Н.Д. домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ...

Согласно свидетельства о смерти серии ..., П.И. И. умер (__)____ г.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ г. следует, что Панченко А. И. является наследником имущества П.И. И., умершего (__)____ г., в виде земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ...

Решением от (__)____ г. № ..., вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости – жилой дом, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ... в виду не предоставления разрешения на строительство объекта.

Из технического паспорта жилого дома составленного по состоянию на 24 августа 2016 г., следует, что жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: : Краснодарский край, Выселковский район ... зарегистрирован в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... Субъектом права является П.И. И. на основании свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от (__)____ г., в едином государственном реестре прав зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м.. Субъектом права является Панченко А. И. на основании свидетельство о праве на наследство по закону.

Из содержания заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от (__)____ г. следует, что в ходе проведения кадастровых работ в определении координат жилого дома ошибок нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Панченко А.И. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       решил:

Исковые требования Панченко А.И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства жилой дом литер А, а, площадью 39.1 кв.м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 2, года создания 1966, материалы стен: литер А- турлучные, литр а- турлучные, обложенные кирпичом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, адрес место расположения: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна.