Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2019 (2-1003/2018;) от 06.11.2018

    Дело № 2-45/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин                                                  11 апреля 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего судьи                           Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                   Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкой Л. И. к Сокрутницкому А. В. о запрете строительства и ввода в эксплуатацию объекта: двухэтажной мини-гостиницы,

установил:

Новицкая Л.И. обратилась в суд с иском к Сокрутницкому А.В. о запрете строительства и ввода в эксплуатацию объекта: двухэтажной мини-гостиницы, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что строительство ведется на основании незаконно выданного администрацией Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области разрешения на строительство № от 02.09.2015, с нарушением строительных норм и правил пожарной безопасности, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Ясинский С.С. иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчик: Сокрутницкий А.В., возражая против заявленных требований, сослался на то, что строительство спорного объекта по факту завершено, оно было предметом неоднократных проверок различных надзорных органов, которые никаких нарушений строительных и противопожарных норм и правил не установили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В силу ст. 11 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела, Сокрутницким А.В. с целью строительства мини-гостиницы на основании договоров купли-продажи от 22.06.2005 и 19.12.2005 приобретены земельные участки с кадастровыми номерами № и № границы которых образуют земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание по адресу <адрес>

Распоряжением администрации г. Гагарин от 27.08.2015 № 245-р утвержден градостроительный план земельного участка №

02.09.2015 администрацией Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области Сокрутницкому А.В. выдано разрешение № на строительство на указанном выше земельном участке здания двухэтажной мини-гостиницы, общей площадью здания – 374, 8 кв.м, площадью застройки – 253, 3 кв.м., количество этажей – 2.

Оспаривая законность данного разрешения, истец ссылается на нарушение требований части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Между тем, этим обстоятельством уже дана правовая оценка вступившими в законную силу решениями Гагаринского районного суда Смоленской области от 22 декабря 2017 года по делу по иску Роговой И.А о запрете строительства спорного объекта по тем же основаниям и решением того же суда от 03 июля 2018 года по административному иску Новицкой Л.И. о признании разрешения на строительство недействительным, а потому в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Смоленское бюро строительных услуг» по назначению суда, установлено, что строящийся объект недвижимости: двухэтажная мини-гостиница, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил (СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 63:13330.2010 «Бетонные и железобетонные конструкции, СП 15:13330:2012 «Каменные и армокаменные конструкции»), техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ, а также требованиям норм и правил пожарной безопасности, действующих на территории Российской Федерации.

Нарушений при строительстве данного объекта недвижимости, которые создают, либо могут в будущем создать угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено.

Суд считает, что оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно выполнено компетентными специалистами, обладающими специальными познаниями. Оно мотивировано, отвечает требованиям ст. ст. 84, 86 ГПК РФ и согласуется со всеми другими исследованными судом доказательствами.

Замечания, высказанные представителем истца, и содержащиеся в представленной им рецензии, носят формальный характер, а потому правового значения иметь не могут ибо получены они с нарушением установленного законом порядка и выводов, содержащихся в экспертном заключении, не опровергают.

Доводы истца о необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации строящегося объекта недвижимости суд находит несостоятельными, поскольку в силу п. 5 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не производится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

Строящийся объект – двухэтажная мини-гостиница, общей площадью – 374,8 кв.м. к особо опасным и технически сложным объектам не относятся.

При таких обстоятельствах законные основания для удовлетворения заявленных требований отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Новицкой Л. И. к Сокрутницкому А. В. о запрете строительства и ввода в эксплуатацию объекта: двухэтажной мини-гостиницы – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий                                                     Л.Ю. Ерченко