Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1748/2011 ~ М-1284/2011 от 24.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.04.2011г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:
председательствующего Родивиловой Е.О.

при секретаре Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № .... по иску Горбачева В.В., Горбачевой С.Н. к ЗАО «Компания Владимир», третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на паркинг,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев В.В. и Горбачева С.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на паркинг, ссылаясь на то, что она по договору от ..... № .... долевого участия в строительстве паркинга в границах улиц .... в Октябрьском районе г.Самара, заключенного с ЗАО «Компания «Владимир», приняли участие в строительстве паркинга с правом получения в собственность после ввода его в эксплуатацию .... юли в праве общей долевой собственности. В соответствии с п. 2.1. указанного договора, они произвели оплату в полном размере вышеуказанной доли. Свои обязанности по договору они выполнили в полном объеме. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самара от ..... № .... «О присвоении адреса .... паркингу по ....» паркингу, возведенному в границах улиц .... в Октябрьском районе г.Самара присвоен адрес: Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ..... На указанный объект недвижимого имущества изготовлен Технический паспорт (инвентарный номер ....) и Кадастровый паспорт (номер ..... Разрешением на вод объекта в эксплуатацию № .... от ....., введен в эксплуатацию .... этажный подземный паркинг (№.... по генплану), расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ..... В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо подача заявлений от всех сособственников на государственную регистрацию. На протяжении более трех лет, не удается подписать акт приема передачи с некоторыми сособственниками из-за их отсутствия. Таким образом, истцы свои обязанности по указанному договору выполнили полностью, однако, по независящим от них обстоятельствам не могут оформить право собственности на принадлежащее им имущество. Кроме того, государственная регистрация права на долю не может быть произведена им из-за необходимости одновременной подачи заявлений от всех сособственников в регистрирующий орган, что ограничивает права истцов. Просят признать за Горбачевым В.В. и Горбачевой С.Н. право на .... доли в праве общей долевой собственности на .... этаже паркинга - нежилого помещения (согласно кадастровому паспорту), расположенного по адресу: Октябрьский район, ....

В судебное заседание представитель истца Емелина Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнила, просила признать за Горбачевым В.В. и Горбачевой С.Н. право совместной собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на .... паркинга – нежилого помещения (согласно кадастровому паспорту), расположенного по адресу: Октябрьский район, .... соответствующую месту №.... уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Компания «Владимир» - Аскерова Н.Н., действующая на основании доверенности, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания, причину неявки суду не сообщил, письменного отзыва не представил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Горбачева В.В., Горбачевой С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЗАО «Компания «Владимир» на основании Постановления Главы г. Самара о выдаче разрешения на строительство жилых домов переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (секции№№.... по генплану), двухуровневого подземного паркинга, здания распределительной подстанции со встроенной трансформаторной подстанцией -1000 кВ на земельном участке, расположенном в границах улиц .... в Октябрьском районе города Самара №.... от ..... был выстроен .... подземный паркинг (№.... по генплану), расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ....

Окончание строительства указанного Паркинга подтверждается выданным Главой г.о. Самара Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию .... от ..... в соответствие со ст. 55 ГрК РФ.

Согласно технического паспорта, подготовленного ФГУП «Центр технической инвентаризации» общая площадь Паркинга в доме .... по .... в г. Самара, составляет .... кв.м.

Указанное помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №...., что подтверждается кадастровым паспортом от .....

В соответствие с Планом, утвержденным генеральным директором ЗАО «Компания «Владимир» от ..... объект нового строительства – .... подземный паркинг, расположенный по адресу: г. Самара, .... был распреде░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

..... ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.... ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ .... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ .... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░. 1.2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ .... ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №.... ░░ .... ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.131, ░░.219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.25 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░ 21.07.1997 ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 17 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░ 21.07.1997░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 35 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 28 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ...., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ .... ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, .... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .... (....) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.04.2011░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░░░ ░.░.