Решение по делу № 2-2194/2015 ~ М-2654/2015 от 03.08.2015

Дело № 2- 2194 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук С.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ульянцевой Татьяны Александровны к Администрации городского округа Коломна, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ульянцева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Ульянцевой Т.А. на основании постановления Главы администрации города Коломны Московской области № 422/2 от 13.06.1996 принадлежит земельный участок площадью 489,00 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разре­шенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. 01.06.1998 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Колом­ны Ульянцевой Т.А. выдано Свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № 13274 от 01.06.1998.

Как следует из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая па­лата Росреестра» по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о внесении в государ­ственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижи­мости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, представив Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, архивную копию постановления Главы администрации города Ко­ломны Московской области № 422/2 от 13.06.1996, архивную выписку № 1624 от 29.05.2015 из приложения к постановлению Главы администрации города Ко­ломны Московской области № 422/2 от 13.06.1996.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесе­нии в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном зе­мельном участке, в связи с тем, что представленное с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте не­движимости Свидетельство оформлено в нарушении Указа Президента Россий­ской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (дата регистрации и выдачи свидетель­ства не соответствует утвержденной форме свидетельства от 27.10.1993 № 1767).

Ульянцева Т.А. является членом садоводческого некоммерческого товари­щества «Пчелка-2» (ИНН № ОГРН №). В её пользовании находится земельный участок № площадью 489,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Участок используется и обрабатывается истцом по назначению с 1998 года, споров по границам нет, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Пчелка-2».

Получив отказ Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреест­ра» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке как ранее учтённом, Ульянцевой Т.А. стало известно, что выданное ей Комитетом по земельным ресурсам и землеуст­ройству г. Коломны Свидетельство на право собственности на землю недействи­тельно, поскольку выдано после окончания срока полномочий земельного коми­тета на регистрацию прав на землю.

Свидетельство на право собственности на землю получено Ульянцевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним», следовательно, регистрацию права собственности истца проводил Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Коломны с превышением компетенции, так как на момент выдачи свидетельства регистрация права собст­венности осуществлялась регистрационной палатой.

Истец просит:

Признать за Ульянцевой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок площадью 489,00 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мос­
ковской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о
земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Истец Ульянцева Т.А., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Ответчик по делу Администрация городского округа Коломна, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. Ответчик по делу ФГБУ «ФКП Росреестра», надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. Третье лицо по делу УФСГРКиК по МО, надлежащим образом извещённое о месте и вемени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие представителей ответчика, в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.<данные изъяты> Михович А.В. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 3 п.п. 9; 9.1 ФЗ О введении в действие земельного кодекса РФ

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами истец Ульянцева Т.А. получила в собственность земельный участок площадью 489 кв.м, находящийся в <адрес> на основании Постановления Главы администрации города Коломны № 422/2 от 13.06.1996г. ( л.д.<данные изъяты>). На основании данного Постановления истцу 01 июня 1998г. выдано свидетельство о праве собственности не земельный участок <адрес>», кадастровый № ( л.д.<данные изъяты>.). Документы выданы до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 3 ФЗ О введении в действие земельного кодекса данные акты имеют законную силу. Право собственности истца на спорный земельный участок судом признаётся, как ранее установленное. Поскольку кадастровый номер земельному участку ранее присваивался, значит он является ранее учтённым земельным участком независимо от ошибок, допущенных при выдаче свидетельства, поскольку таковые допущены не по вине собственника.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ульянцевой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать за Ульянцевой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок площадью 489,00 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мос­
ковской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о
земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: В.Н.Буряков.