Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2012 ~ М-1347/2012 от 27.08.2012

Дело № 2-1388(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года                                                                                                г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Волковой О.М.,

с участием истца Самохваловой Е.В., представителя истца Емелина А.А., представителя ответчика Кабановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Самохваловой Е.В. к Саранину А.Н., Сараниной М.В., Сараниной А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Самохвалова Е.В. обратились в суд с иском к Саранину А.Н., Сараниной М.В., Сараниной А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования следующим.

Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела на основании договора купли-продажи у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании заключенного договора истицей получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с п. 7 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня полного расчета за квартиру. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется. Однако ответчики в настоящее время проживают в Испании и с регистрационного учета не снимаются в связи с чем, Самохвалова Е.В. просит признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать ОУФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Самохвалова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные по содержанию исковым требованиям.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Саранин А.Н., Саранина М.В., Саранина А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчиков по доверенности исковые требования признала в полном объеме, о чем свидетельствует адресованное суду заявление.          

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Сараниным А.Н., Сараниной М.В., Сараниной А.А и Самохваловой Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы Саранин А.Н., Саранина М.В., Саранина А.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня полного расчета за квартиру. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ стороны произвели полный расчет за <адрес> и каких либо претензий друг к другу не имеют.     

Как следует из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы: Саранин А.Н., Саранина М.В., Саранина А.А.. Аналогичные сведения представлены отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла изложенного следует, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, так как срок, установленный соглашением между сторонами истек.

Поскольку исковые требования истца о прекращении у Саранина А.Н., Сараниной М.В., Сараниной А.А. права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), Саранин А.Н., Саранина М.В., Саранина А.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать Саранина А.Н., Саранину М. В., Саранину А. А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Саранина А.Н., Сараниной М.В., Сараниной А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделении Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Вольске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд.

Судья                                                                                                                А.А. Крапивин