Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6639/2010 ~ М-6608/2010 от 30.09.2010

Дело № 2 - 6639/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                              26 октября 2010 года                                       

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения - <адрес> по ул. <данные изъяты> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие. Представитель <данные изъяты> в суд направил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры, собственником 1/8 доли является ее дочь ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в <адрес> по ул. <данные изъяты> произведены самовольные перепланировки: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем между туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором, устроен дверной проем между коридором и санузлом, площадь коридором и жилой комнаты увеличена за счет части площади другой жилой комнаты (перенесена перегородка с дверным проемом), устроен арочный проем в перегородке между жилой комнатой и кухней. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 57,9 кв.м., в том числе жилая - 42,7 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила - 58,3 кв.м., жилая площадь - 42,1 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в квартире удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно -эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно -эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, в отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ, не нарушают законные права граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> по <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой <данные изъяты> - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по <данные изъяты> в перепланированном состоянии, а именно: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем между туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором, устроен дверной проем между коридором и санузлом, площадь коридором и жилой комнаты увеличена за счет части площади другой жилой комнаты (перенесена перегородка с дверным проемом), устроен арочный проем в перегородке между жилой комнатой и кухней. Общая площадь квартиры после перепланировок составила - 58,3 кв.м., жилая площадь - 42,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья                                   Гневышева М.А.