Решение по делу № 2-1175/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-1175/2020

25RS0002-01-2020-00631-61

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                        город Владивостока

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи                     Ю.С. Рубель,

при секретаре                                 Е.В. Назариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Фрунзенского района к Романову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «УК Фрунзенского района» обратилось в суд с иском к Романову А.А. о взыскании задолженности, указав, в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Владивостоке. В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата года в размере 41 177, 28 руб., на которую начислена пеня в размере 14 606, 80 руб.

Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени, а также отнести на счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не известны. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражали.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «УК Фрунзенского района» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников и в соответствии с условиям договора управления многоквартирным домом с дата.

В силу ст. 46 ч. 5 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суду не представлено доказательств, что решение общего собрания собственников было обжаловано или отменено в установленном законом порядке, в связи с чем, суд считает установленным, что ООО «УК Фрунзенского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчик Романов А.А. является собственником <адрес> в г. Владивостоке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отсутствие между управляющей компанией и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от обязанности по несению обязательных расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Судом установлено, что в связи с неоплатой содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность, что также не оспаривалось ответчиком Романовым А.А. в суде.

За период с дата за ответчиком образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, которая по расчету истца составляет 41 177, 28 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с размером пени, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 14 606, 80 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК Фрунзенского района к Романову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с Романова Александра Анатольевича в пользу ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» задолженность по содержанию общего имущества за период дата в размере 41 177, 28 рублей, пени в размере 14 606,80 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 873, 52 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     п\п                Ю.С. Рубель