Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4022/2022 ~ М-3974/2022 от 08.09.2022

Дело № 2-4022/2022

73RS0002-01-2022-007052-97

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                               18 октября 2022 года

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Самылиной О.П.

    при секретаре Мурзакове М.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимранова Андрея Муфтаховича к администрации города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Кленок» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        Гимранов Андрей Муфтахович обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Кленок» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество – земельный участок № СНТ «Кленок», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанное имущество перешло в его владение 07.06.1999 года на основании договора купли-продажи, заключенного между Гимрановым А.М. и бывшим владельцем ФИО2. Покойный ФИО2 владел земельным участком № СНТ «Кленок», расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании государственного акта от 20.08.1993 года №, выданным администрации города Ульяновска (решение администрации Засвияжского района 20.08.1993 года №). С 07.06.1999 года он владеет имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет земельным участком № СНТ «Кленок», расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности за Гимрановым Андреем Муфтаховичем на земельный участок № СНТ «Кленок», расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

        Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчика садоводческое некоммерческое товарищество «Кленок», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области».

Истец Гимранов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Другие лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение по делу оставил на усмотрение суда, поскольку вопросы об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности находятся вне компетенции филиала.

        С учетом мнения истца суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

        Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

    Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан иметь в частной собственности землю.

    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    Статьей ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

    В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

    Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (ст. 45 Земельного кодекса РФ).

    Судом установлено, что с 1999 года Гимранов Андрей Муфтахович является владельцем земельного участка № площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Засвияжский, с/т «Кленок».

    Данное обстоятельство подтверждается справками СНТ «Кленок».

    Земельный участок приобретен Гимрановым А.М. у ФИО2 на основании договора купли-продажи дачного участка от 07.06.1999 года.

    Правообладателем земельного участка № площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для садоводства, в ЕГРН указан ФИО2 Основания – государственный акт от 20.08.1993 года №.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

    Правоустанавливающие документы на земельный участок № в СНТ «Кленок» переоформлены не были.

    Данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления о признании права собственности на земельный участок.

    Наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований Гимранова Андрея Муфтаховича к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок отказать как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        исковые требования Гимранова Андрея Муфтаховича к садоводческому некоммерческому товариществу «Кленок» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

        Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 (ФИО2) на земельный участок № площадью 300 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Кленок», кадастровый №.

Признать право собственности за Гимрановым Андреем Муфтаховичем на земельный участок № площадью 300 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Кленок», кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований Гимранова Андрея Муфтаховича к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                        О.П. Самылина