Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2015 (2-1194/2014;) ~ М-1119/2014 от 23.12.2014

Дело № 2 - 27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 19 января 2015 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Ромась О.В.

при секретаре Земцове В.Е.

с участием: представителя истцов Ревякина Н.Н., Болоцких С.А., Головинова Г.В., Коваленко В.В. - адвоката Богдановой Л.В., ордер № 021787 от 19.01.2015 года,

представителя ответчика - управляющей делами администрации муниципального образования Прсянского сельсовета Петровского района Ставропольского края Алейниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шипилова В.В., Ревякина Н.Н., Болоцких С.А., Головинова Г.В., ФИО4 к Администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество - складское помещение литер -.- с кадастровым номером --- площадью --- кв.м., расположенное по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что между ним и СХП «Рассвет» ... в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** и квитанции от *** года, в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора, истцом в кассу хозяйства в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере --- рублей.

В соответствии с пунктом 2.2. договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** стороны при купле-продаже недвижимости
подписали акт, согласно которого СХП «Рассвет» передало истцу складское помещение инвентарный номер --- кадастровый номер ---, расположенное по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение имеет общеполезную площадь --- кв.м. Указанная недвижимость *** учтена в государственном кадастре недвижимости и имеет кадастровый номер ---.

После того, как истцу было передано складское помещение, он стал законным владельцем этого имущества. Более одиннадцати лет открыто и непрерывно владел имуществом на правах собственника. Своими средствами нес расходы по содержанию объекта недвижимости.

Представитель истца Шипилова В.В. - Шипилова И.И. в судебном уточнила исковые требования, просила признать право собственности за Шипиловым В.В. на помещение № ---, площадью --- кв.м., и помещение № ---, площадью --- кв.м., общей площадью --- кв.м., входящих в состав одноэтажного складского помещения литер «Г» с кадастровым номером ---, общей площадью --- кв.м.

Головинов Г.В. обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее в целом из помещения № --- площадью --- кв.м. входящего в состав одноэтажного склада под литер «Г», общей площадью --- кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что между ним и СХП «Рассвет» ... в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью 142,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ( помещение № ---) о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** № 758, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, в кассу хозяйства истцом – Головиновым Г.В. в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 2.2. договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** стороны при купле-продаже недвижимости
подписали акт, согласно которого СХП «Рассвет» передало гараж в здании консервного цеха, расположенного по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение --- расположенное в складе под лит. «Г» по ..., имеет общеполезную площадь --- кв.м. инвентарный номер ---

Из технического паспорта от *** на склад под лит. «Г», общей площадью --- кв.м. инвентарный номер ---.расположенный по ... следует, что вышеуказанное складское помещение под --- площадью ---6 кв.м. расположено в нем. Об этом говорит и наличие одного инвентарного номера.

Объект, указанный как гараж в здании консервного цеха площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., и объект, указанный в договоре купли продажи недвижимости от *** и в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., является одним и тем же объектом) площадью --- кв.м., расположенным по адресу: ... нежилых объектов указанной площади на ... нет.

После того, как истцу – Головинову Г.В. было передано складское помещение № 4, он стал законным владельцем этого имущества. Более одиннадцати лет открыто и непрерывно владел имуществом на правах собственника. Своими средствами нес расходы по содержанию объекта недвижимости.

В настоящее время встал вопрос о регистрации права собственности полученного по договору купли продажи складского помещения № 4, расположенного в складе под лит. «Г» по ....

Болоцких С.А. обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее в целом из помещения № 5, площадью 142,7 кв.м. входящего в состав склада под литер «Г», общей площадью 792,3 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что между ним и СХП «Рассвет» ... в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью 142,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** № 193, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, в кассу хозяйства в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере 10000 (десяти тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** стороны при купле-продаже недвижимости
подписали акт, согласно которого СХП «Рассвет» передало истцу –Болоцких С.А. складское помещение инвентарный номер ---, расположенное по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение --- расположенное в складе под лит. «Г» по ..., имеет общеполезную площадь --- кв.м. инвентарный номер ---.

Из технического паспорта от *** на склад под лит. «Г», общей площадью --- кв.м. инвентарный номер ---.расположенный по ... следует, что вышеуказанное складское помещение под --- площадью --- кв.м. расположено в нем. Об этом говорит и наличие одного инвентарного номера.

Объект, указанный как гараж в здании консервного цеха площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., в договоре купли продажи недвижимости от *** и в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., является одним и тем же объектом) площадью --- кв.м., расположенным по адресу: ... нежилых объектов указанной площади на ... нет.

После того, как ему было передано складское помещение № ---, истец Болоцких С.А. стал законным владельцем этого имущества. Более одиннадцати лет открыто и непрерывно владел имуществом на правах собственника. Своими средствами нес расходы по содержанию объекта недвижимости.

В настоящее время встал вопрос о регистрации права собственности полученного по договору купли продажи складского помещения № ---, расположенного в складе под лит. «Г» по ....

Ревякин Н.Н. обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество - состоящее в целом из помещения № ---, площадью --- кв.м. входящего в состав склада под литер «Г», общей площадью --- кв.м.расположенное по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что между ним и СХП «Рассвет» ... в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** года, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, в кассу хозяйства в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере --- рублей.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** СХП «Рассвет» передало истцу - Ревякину Н.Н. складское помещение инвентарный номер ---, расположенное по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение --- расположенное в складе под лит. «Г» по ..., имеет общеполезную площадь --- кв.м. инвентарный номер ---.

Из технического паспорта от *** на склад под лит. «Г», общей площадью --- кв.м. инвентарный номер ---.расположенный по ... следует, что вышеуказанное складское помещение под --- площадью --- кв.м. расположено в нем. Об этом говорит и наличие одного инвентарного номера.

Объект, указанный как изолированная часть нежилого здания площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., в договоре купли продажи недвижимости от *** и в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., является одним и тем же объектом) площадью --- кв.м., расположенным по адресу: ... нежилых объектов указанной площади на ... нет.

Разница в площади указанной в договоре купли-продажи от *** – --- кв.м. и площадь в техническом паспорте от *** на складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м объясняется справкой, выданной Петровским филиалом ГУП СК «БКИ СК» от *** в которой указано, что правильной необходимо считать площадь в --- кв.м.

После того, как ему было передано складское помещение № ---, Ревякин Н.Н. стал законным владельцем этого имущества. Более двенадцати лет открыто и непрерывно владел имуществом на правах собственника. Своими средствами нес расходы по содержанию объекта недвижимости.

В настоящее время встал вопрос о регистрации права собственности полученного по договору купли продажи складского помещения № --- расположенного в складе под лит. «Г» по ....

Коваленко В.В. обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Просянского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество - состоящее в целом из помещения № ---, площадью --- кв.м. входящего в состав одноэтажного склада под литер «Г», общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что между ним и СХП «Рассвет» ... в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** года, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, в кассу хозяйства в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере --- рублей.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** стороны при купле-продаже недвижимости
подписали акт приема-передачи, согласно которого СХП «Рассвет» передало истцу-Коваленко В.В. складское помещение инвентарный номер ---, расположенное по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение --- расположенное в складе под лит. «Г» по ..., имеет общеполезную площадь --- кв.м. инвентарный номер ---.

Из технического паспорта от *** на склад под лит. «Г», общей площадью --- кв.м. инвентарный номер ---.расположенный по ... следует, что вышеуказанное складское помещение под --- площадью --- кв.м. расположено в нем. Об этом говорит и наличие одного инвентарного номера.

Объект, указанный как нежилое помещение, часть А площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., в договоре купли продажи недвижимости от *** и в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., является одним и тем же объектом) площадью --- кв.м., расположенным по адресу: ... нежилых объектов указанной площади на ... нет.

Разница в площади указанной в договоре купли-продажи и от *** – --- кв.м. и площадь в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м объясняется справкой, выданной Петровским филиалом ГУП СК «БКИ СК» от *** в которой указано, что правильной необходимо считать площадь в --- кв.м.

После того, как истцу Коваленко В.В. было передано складское помещение № 3, он стал законным владельцем этого имущества. Более двенадцати лет открыто и непрерывно владел имуществом на правах собственника. Своими средствами нес расходы по содержанию объекта недвижимости.

В настоящее время встал вопрос о регистрации права собственности полученного по договору купли продажи складского помещения № 3, расположенного в складе под лит. «Г» по ....

В настоящее время истцы не вправе распоряжаться имуществом, полученным во владение, поскольку право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариальной доверенности.

В соответствии со ст. 17 указанного Закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В настоящее время продавец не может быть заявителем, так как прекратил хозяйственную деятельность.

15 июля 2004 года определением арбитражного суда Ставропольского края по делу № А 63-67/96-С5 юридическое лицо СХП «Рассвет» было ликвидировано и исключено из Единого реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.

Учитывая тот факт, что приобретенное имущество является объектом недвижимости, право собственности, на которое не оформлено, то на основании статьи 305 ГК РФ истцы имеют право на защиту своего владения.

Считают, что в ином порядке истцы не могут зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, в связи, с чем они обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца Шипилова В.В.- Шипилова И.И. и истцы Ревякин Н.Н., Болоцких С.А., Головинов Г.В., Коваленко В.В. не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель истцов Ревякина Н.Н., Болоцких С.А., Головинова Г.В., Коваленко В.В. – Богданова Л.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - управляющая делами администрации муниципального образования Просянского сельсовета Петровского района Ставропольского края Алейникова С.И., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Шипилова В.В., Ревякина Н.Н., Болоцких С.А., Головинова Г.В., Коваленко В.В. и пояснила, что объект, указанный в договорах купли-продажи как консервный цех и объект, указанный в технических паспортах всех истцов является одним и тем же одноэтажным помещением складом под литер «Г» общей площадью --- кв.м., в которое входит шесть помещений : под № --- --- кв.м., под № ---, площадью --- кв.м., общей площадью --- кв.м. на которые просит признать право собственности Шипилов В.В., помещение под --- площадью 137,7 кв.м. право собственности на которое просит признать ФИО4 помещение под --- общей площадью --- кв.м. право собственности на которое просит признать Головинов Г.В., помещение --- общей площадью 142,7 кв.м право собственности на которое просит признать Болоцких С.А. и помещение под --- общей площадью --- кв.м право собственности на которое просит признать Ревякин Н.Н.расположенное по адресу .... Иных нежилых объектов указанной площади на ... нет. Против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.

Третье лицо - начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истцов.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истцов Коваленко В.В. Головинова Г.В., Болоцких, С.А Ревякина Н.Н – Богдановой Л.В., принимая к сведению мнения представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ***, заключенному между СПК «Рассвет», в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Шипиловым В.В., последний купил в СПК «Рассвет» за --- рублей складское помещение площадью --- кв.м., расположенное по адресу: ....

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам от *** и квитанции от *** года, выданным СХП «Рассвет», следует, что Шипилов В.В. внес в кассу предприятия наличные денежные средства за складское помещение в общем размере --- рублей.

Из передаточного акта недвижимого имущества от *** следует, что СПК «Рассвет» передало, а Шипилов В.В. принял в собственность складское помещение площадью --- кв.м., расположенное по адресу: ....

Согласно сведений технических паспортов, выданных *** и *** Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., следует, что по указанному адресу находится нежилое здание - литер «Г», общей площадью --- кв.м., в состав которого входят помещения: --- площадью --- кв.м., --- площадью --- кв.м., --- площадью --- кв.м., --- площадью --- кв.м., --- площадью 142,7 кв.м., --- площадью 148,7 кв.м., регистрация права собственности на которые не производилась.

Согласно кадастровому паспорту, выданному *** отделом по ... филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., здание - консервный цех, имеющее следующие характеристики: нежилое здание, этажность 1, кадастровый номер ---, общей площадью --- кв.м., год ввода в эксплуатацию ---, расположено по адресу: ....

Между истцом Головиновым Г.В. и СХП «Рассвет» Петровского района в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ..., ( помещение № ---) о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** № ---, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, в кассу хозяйства истцом – Головиновым Г.В. в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере --- рублей.

В соответствии с пунктом 2.2. договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** стороны при купле-продаже недвижимости
подписали акт, согласно которого СХП «Рассвет» передало гараж в здании консервного цеха, расположенного по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение --- расположенное в складе под лит. «Г» по ..., имеет общеполезную площадь --- кв.м. инвентарный номер ---.

Из технического паспорта от *** на склад под лит. «Г», общей площадью --- кв.м. инвентарный номер ---.расположенный по ... следует, что вышеуказанное складское помещение под --- площадью --- кв.м. расположено в нем. Об этом говорит и наличие одного инвентарного номера.

Объект, указанный как гараж в здании консервного цеха площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., и объект, указанный в договоре купли продажи недвижимости от *** и в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., является одним и тем же объектом) площадью --- кв.м., расположенным по адресу: ... нежилых объектов указанной площади на ... нет.

После того, как истцу – Головинову Г.В. было передано складское помещение № 4, он стал законным владельцем этого имущества. Более одиннадцати лет открыто и непрерывно владел имуществом на правах собственника. Своими средствами нес расходы по содержанию объекта недвижимости.

Между истцом Болоцких С.А. и СХП «Рассвет» Петровского района в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** № 193, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, в кассу хозяйства в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере --- рублей.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** стороны при купле-продаже недвижимости
подписали акт, согласно которого СХП «Рассвет» передало истцу –Болоцких Н.Н. С.А. складское помещение инвентарный номер ---, расположенное по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение --- расположенное в складе под лит. «Г» по ..., имеет общеполезную площадь --- кв.м. инвентарный номер ---.

Из технического паспорта от *** на склад под лит. «Г», общей площадью --- кв.м. инвентарный номер ---.расположенный по ... следует, что вышеуказанное складское помещение под --- площадью --- кв.м. расположено в нем. Об этом говорит и наличие одного инвентарного номера.

Объект, указанный как гараж в здании консервного цеха площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., в договоре купли продажи недвижимости от *** и в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., является одним и тем же объектом) площадью --- кв.м., расположенным по адресу: ... нежилых объектов указанной площади на ... нет.

После того, как мне было передано складское помещение № ---, истец Болоцких Н.Н. С.А. стал законным владельцем этого имущества. Более одиннадцати лет открыто и непрерывно владел имуществом на правах собственника. Своими средствами нес расходы по содержанию объекта недвижимости.

Между истцом Ревякиным Н.Н. и СХП «Рассвет» ... в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** года, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, в кассу хозяйства в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере --- рублей.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** СХП «Рассвет» передало истцу - Ревякину Н.Н. складское помещение инвентарный номер ---, расположенное по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение --- расположенное в складе под лит. «Г» по ..., имеет общеполезную площадь --- кв.м. инвентарный номер ---.

Из технического паспорта от *** на склад под лит. «Г», общей площадью --- кв.м. инвентарный номер ---.расположенный по ... следует, что вышеуказанное складское помещение под --- площадью --- кв.м. расположено в нем. Об этом говорит и наличие одного инвентарного номера.

Объект, указанный как изолированная часть нежилого здания площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., в договоре купли продажи недвижимости от *** и в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., является одним и тем же объектом) площадью --- кв.м., расположенным по адресу: ... нежилых объектов указанной площади на ... нет.

Разница в площади указанной в договоре купли-продажи от *** – --- кв.м. и площадь в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м объясняется справкой, выданной Петровским филиалом ГУП СК «БКИ СК» от *** в которой указано, что правильной необходимо считать площадь в --- кв.м.

После того, как было передано складское помещение № 6, Ревякин Н.Н. стал законным владельцем этого имущества. Более двенадцати лет открыто и непрерывно владел имуществом на правах собственника. Своими средствами нес расходы по содержанию объекта недвижимости.

Между истцом Коваленко В.В. и СХП «Рассвет» ... в период его ликвидации, были достигнуты договорные отношения по приобретению в собственность складского помещения площадью --- кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем *** стороны подписали договор купли-продажи недвижимости.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от *** года, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, в кассу хозяйства в полном объеме, были внесены наличные денежные средства в размере --- рублей.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, во исполнение ст. 556 ГК РФ,
*** стороны при купле-продаже недвижимости
подписали акт приема-передачи, согласно которого СХП «Рассвет» передало истцу-ФИО4 складское помещение инвентарный номер ---, расположенное по адресу ....

Согласно техническому паспорту, составленному *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», была проведена первичная техническая инвентаризация, по результатам которой, складское помещение --- расположенное в складе под лит. «Г» по ..., имеет общеполезную площадь --- кв.м. инвентарный номер ---.

Из технического паспорта от *** на склад под лит. «Г», общей площадью --- кв.м. инвентарный номер ---.расположенный по ... следует, что вышеуказанное складское помещение под --- площадью --- кв.м. расположено в нем. Об этом говорит и наличие одного инвентарного номера.

Объект, указанный как нежилое помещение, часть А площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., в договоре купли продажи недвижимости от *** и в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., является одним и тем же объектом) площадью --- кв.м., расположенным по адресу: ... нежилых объектов указанной площади на ... нет.

Разница в площади указанной в договоре купли-продажи к от *** – --- кв.м. и площадь в техническом паспорте от *** как складское помещение(склад) --- площадью --- кв.м объясняется справкой, выданной Петровским филиалом ГУП СК «БКИ СК» от *** в которой указано, что правильной необходимо считать площадь в --- кв.м.

Согласно Определению Арбитражного суда ... № А --- от *** юридическое лицо СХП «Рассвет» было ликвидировано и исключено из Единого реестра юридических лиц.

Из пояснений, данных в судебном заседании управляющей делами администрации муниципального образования Прсянского сельсовета ... Алейниковой С.И., следует, что против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 ФИО3, Головинова Г.В., ФИО4 не возражает и пояснила, что объект, указанный в договорах купли-продажи как консервный цех и объект, указанный в технических паспортах всех истцов является одним и тем же одноэтажным помещением складом под литер «Г» общей площадью 792,3 кв.м., в которое входит шесть помещений : под № 1площадью --- кв.м., под № 2, площадью --- кв.м., общей площадью --- кв.м. на которые просит признать право собственности Шипилов В.В., помещение под --- площадью --- кв.м. право собственности на которое просит признать ФИО4 помещение под --- общей площадью --- кв.м. право собственности на которое просит признать Головинов Г.В., помещение --- общей площадью --- кв.м право собственности на которое просит признать Болоцких Н.Н. С.А. и помещение под --- общей площадью --- кв.м право собственности на которое просит признать Ревякин Н.Н.расположенное по адресу .... Иных нежилых объектов указанной площади на ... нет.

Из выписок из ЕГРП, выданных *** за --- и --- Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., следует, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и одноэтажное складское помещение литер «Г», общей площадью --- кв.м., расположенных по адресу: ..., в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, так как истцы являются добросовестным приобретателем по договору купли – продажи недвижимости, открыто владеют и пользуются недвижимым имуществом, каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц не имеется, однако не могут зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимогоимущества.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Головинова Г.В., ФИО4 к Администрации муниципального образования Просянского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее в целом из помещения № 1, площадью --- кв.м. и помещения № 2, площадью --- кв.м., общей площадью --- кв.м., входящих в состав одноэтажного складского помещения литер «Г», общей площадью --- кв.м.

Признать за Ревякиным Н. Н.чем право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее в целом из помещения № 6, площадью --- кв.м. входящего в состав склада под литер «Г», общей площадью --- кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее в целом из помещения № 5, площадью --- кв.м. входящего в состав склада под литер «Г», общей площадью --- кв.м.

Признать за Головиновым Г.В. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее в целом из помещения № 4, площадью --- кв.м. входящего в состав одноэтажного склада под литер «Г», общей площадью --- кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее в целом из помещения № 3, площадью --- кв.м. входящего в состав одноэтажного склада под литер «Г», общей площадью --- кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: