Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2018 (2-2733/2017;) от 12.03.2017

Дело № 2-174/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Решетовой Ю. Е. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Владивостока обратилась в суд с иском к Решетовой Ю.Е. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав, что в администрацию г.Владивостока от жильцов дома по адресу: <адрес>, поступило обращение о проведении работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственником вышеуказанного жилого помещения является Решетова (Здор) Ю.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> № <номер>. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось. Таким образом, согласно ст.29 ЖК РФ переустройство (перепланировка) в указанной квартире являются самовольными. В результате проверки, состоявшейся <дата>, специалистами администрации г.Владивостока была выявлена самовольная перепланировка в квартире № <номер> дома № <номер> по ул.<адрес>, а именно: демонтаж подоконного простенка между жилой комнатой и лоджией с целью их объединения. Закладка дверного проема между гардеробной и коридором. Демонтаж перегородки между помещением кухни и гостиной Устройство дверного проема в гардеробную со стороны общего коридора (мест общего пользования). Присоединение мест общего пользования (часть коридора). Перенос сантехприборов из санузла в гладильную. Организация кухни в жилом помещении. Демонтаж перегородки между гостиной и коридором. В адрес Решетовой Ю.Е. вынесено предписание от <дата> № <номер> с требованием в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести помещение в прежнее планировочное состояние в соответствие с данными поэтажного плана по состоянию на <дата>, составленного ФГУП «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» по ПК. В результате проверки исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля от <дата> № <номер> был составлен акт от <дата>, в котором отмечено, что на момент проверки мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства выполнены частично, а именно демонтированы сантехприборы в гладильной. Просит суд обязать Решетову Ю.Е. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее планировочное состояние согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата>, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Владивостока по доверенности Сморчкова М.А. уточнила исковые требования, просит суд обязать Решетову Ю.Е. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее планировочное состояние, в соответствии с рабочим проектом, согласованным Управлением градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока <дата>, за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит суд уточенные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Решетовой Ю.Е. по доверенности Будник А.С. уточенные исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ответчик обязуется привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее планировочное состояние.

Ответчик Решетова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица Бородинов А.П., Михайленко В.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Решетовой Ю.Е., третьих лиц Бородинова А.П., Михайленко В.И.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частями 1 и 6 ст.26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    Часть 7 статьи 14 ЖК РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что в администрацию г.Владивостока от жильцов дома по адресу: <адрес>, поступило обращение о проведении работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г.Владивостока № <номер> от <дата> утвержден акт межведомственной комиссии № <номер> от <дата> о разрешение переоборудования и перепланировки квартир №<номер> в доме № <номер> по ул.<адрес> с объединением их в одну квартиру, в соответствии с согласованным проектом (л.д.17-19).

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Решетова (Здор) Ю.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата> (л.д.21).

Для проверки доводов обращений, сотрудниками администрации г.Владивосток была организована проверка с выездом к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от <дата> (л.д.22).

В ходе проверки было установлено, что в квартире № <номер> дома № <номер> по ул.<адрес>, была выявлена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж подоконного простенка между жилой комнатой и лоджией с целью их объединения. Закладка дверного проема между гардеробной и коридором. Демонтаж перегородки между помещением кухни и гостиной. Устройство дверного проема в гардеробную со стороны общего коридора (мест общего пользования). Присоединение мест общего пользования (часть коридора). Перенос сантехприборов из санузла в гладильную. Организация кухни в жилом помещении. Демонтаж перегородки между гостиной и коридором.

В адрес Решетовой Ю.Е. вынесено предписание № <номер> от <дата> с требованием в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние в соответствие с данными поэтажного плана по состоянию на <дата>, составленного ФГУП «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» по ПК (л.д.23-24).

В результате проверки исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля № <номер> от <дата>, специалистами администрации г.Владивостока был составлен акт от <дата>, в котором указано, что на момент проверки мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства выполнены частично, а именно демонтированы сантехприборы в гладильной, в остальной части предписание не исполнено (л.д.20).

В материалы дела также представлен акт проверки предписания от <дата>, согласно которому, на момент проверки, мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства выполнены частично, а именно: восстановлен простенок между жилой комнатой (5) и лоджией (оконно дверные блоки отсутствуют), демонтирована раковина в жилой комнате (4), перенос сантехприборов из гладильной (7) в санузел. В остальной части предписание не выполнено (л.д.142). Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Решетовой Ю.Е. была произведена перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, не в соответствии с рабочим проектом, согласованным Управлением градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока <дата>.

Следовательно, данное переустройство и перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является самовольной.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать Решетову Ю.Е. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее планировочное состояние в соответствии с рабочим проектом, согласованным Управлением градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока <дата>, за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Владивостока к Решетовой Ю. Е. о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Решетову Ю. Е. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее планировочное состояние, в соответствии с рабочим проектом, согласованным Управлением градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока <дата>, за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 19.03.2018.

Судья Т.А. Борщенко