Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7559/2011 ~ М-7972/2011 от 17.10.2011

Дело № 2 - 7559/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 02 ноября 2011 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в виде гаража в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на долю в виде гаража №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенном в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 18.08.2003 года между ним и ответчиком был заключен договор №-Г о долевом участии в строительстве гаражного кооператива по <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался выделить истцу гараж №, размером 6х4 м в данном кооперативе, а истец обязался уплатить за объект 66 500 руб. Истец оплатил стоимость гаража в полном объеме, однако, ответчик обязательства по договору не исполнил, гараж истцу не передан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 18.08.2003 года между истцом (Дольщик) и ответчиком (Застройщик) был заключен договор №-Г о долевом участии в строительстве гаражного кооператива по <адрес>, в соответствии с которым застройщик обязался выделить истцу гараж № размером 6 х 4 м в кирпичном исполнении по <адрес>, стоимостью 66 500 руб. Оплата доли по указанному договору истцом произведена в полном объеме, истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит на праве собственности гараж № в литера А2, номер по плану БТИ 56, площадью 21,6 кв.м. на 1 этаже, что подтверждается справкой ГК <данные изъяты>» № от 24.08.2011 года, квитанцией к ПКО № от 18.08.2003 года, указанным договором, членской книжкой Горбунова ФИО1.

Согласно копии технического паспорта, по состоянию на 14.03.2010 года, кадастрового паспорта от 26.09.2011 года, нежилое помещение по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью 21,6 кв.м., на первом этаже, расположено в незавершенном строительством объекте, что препятствует реализации права собственности истца.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации, т.е. в соответствии со ст. 219 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на его долю в виде указанного выше гаража.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на долю в виде гаража №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенного в незавершенном строительством объекте на первом этаже, строение <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 195 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 130, 218, 219, 309-310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова ФИО1 - удовлетворить.

Признать за Горбуновым ФИО1 право собственности на долю в виде гаража №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенного в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО <данные изъяты>» в пользу Горбунова ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины размере 2 195 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 07.11.2011 года.

Председательствующий судья                                                    Гневышева М.А.