Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2012 ~ М-389/2012 от 28.09.2012

№. копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2012 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Юшковой С.П.,

при секретаре Игроковой И.А.,

с участием истца Митюшина Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюшина Юрия Михайловича, Митюшиной Надежды Викторовны, Митюшиной Ольги Юрьевны к администрации Шальского сельского поселения об обязании заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились к ответчикам с указанным иском по следующим основаниям. Они с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают на условиях социального найма и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2002 году решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, в котором проживают. С этого времени, как они полагали, процесс приватизации завершен, и квартира находится у них в собственности. Летом 2012 года для оформления субсидии на жилищно-коммунальные услуги потребовалось свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Регистрация была приостановлена по причине того, что квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Шальское сельское поселение. Письмом Управление предложило представить договор о переходе права собственности на квартиру от муниципального образования к ним, Митюшину Ю.М., Митюшиной Н.В., Митюшиной О.В. В целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения они обратились в администрацию Шальского сельского поселения для оформления договора, однако им было отказано в связи с тем, что договор необходимо оформлять непосредственно в РГЦ «Недвижимость». Просят обязать администрацию Шальского сельского поселения заключить с ними договор безвозмездной передачи жилья в собственность, взыскать понесенные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истцы Митюшина Н.В. и Митюшина О.Ю. не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Истец Митюшин Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что после заключения в 2002 году договора приватизации им никто не сказал, что необходимо осуществить его государственную регистрацию. Просит обязать ответчика заключить с ним и членами его семьи – Митюшиной Н.В., Митюшиной О.Ю. договор приватизации жилого помещения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика – администрации Шальского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав объяснения истца Митюшина Ю.М., изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлено Митюшину Ю.М. с семьей, состоящей из пяти человек, что подтверждается ордером без номера от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в спорном жилом помещении и по настоящее время имеют регистрацию по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с администрацией местного самоуправления Пудожского района договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако государственная регистрации данного договора не была осуществлена истцами. В силу ч. 1 абз. 2 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Таким образом, по данному договору у истцов право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не возникло.

В соответствии с Законом Республики Карелия от 05.10.2007 г. с последующими изменениями «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пудожского муниципального района» жилой <адрес> в <адрес> РК передан в муниципальную собственность Шальского сельского поселения. Право собственности Шальского сельского поселения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (в том числе, права на приватизацию жилого помещения).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма и имеют право на приобретение ими права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации, администрация Шальского сельского поселения обязана как орган местного самоуправления обеспечить условия для осуществления истцами своего права. В связи с этим суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

При разрешении вопроса о заключении договора приватизации потребуется определенное время, в связи с чем суд считает необходимым установить срок для этого - один месяц с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию Шальского сельского поселения заключить с Митюшиным Юрием Михайловичем, Митюшиной Надеждой Викторовной, Митюшиной Ольгой Юрьевной договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течении месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Администрации Шальского сельского поселения в пользу Митюшина Юрия Михайловича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись С.П.Юшкова